北京新建商品房市场实现供需两旺

　　6月，北京新建商品房市场实现供需两旺。北京中原统计数据显示，月内，北京新建商品房(包括住宅、写字楼、商业)新增供应10102套，环比上涨约52%，因疫情延后的供应市场开始“井喷”。
　　与之相对，成交市场呈现出环比量增价跌的态势。北京新建商品房在6月实现成交额305.73亿元，环比增长约10%，同比下跌约13%;对应的成交量为5316套，环比增加476套，同比减少1067套;成交均价约为46777元/平方米，环比减少536元/平方米。
　　其中，居住类产品(不含回迁房，包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房)累计成交272.46亿元，环比增长约4%，同比减少约16%;累计成交4989套，环比增加488套，同比减少680套;对应的成交均价约为47656元/平方米，环比减少2206元/平方米，同比减少1686元/平方米。
　　对比来看，居住类产品成交额、成交量连续5个月环比上涨，创今年以来新高。
　　普宅市场量增价稳，成交前三均为限竞房项目
　　6月，北京普宅市场表现为环比量增价稳，月内实现总成交额204.55亿元，环比基本持平;总成交量3870套，环比增加41套;平均成交价约51889元/平方米，环比保持平稳;套均价约529万元，环比减少6万元/套。
　　从单盘来看，6月共有8个楼盘成交总额超过5亿元。其中，中海寰宇时代限竞房一期/二期以14亿元的总成交额居首，华樾北京限竞房、中海首钢长安云尚限竞房分列第二三位。
　　别墅市场成交近51亿，5个楼盘成交额超2亿
　　6月，北京别墅市场整体表现为环比量升价跌，月内实现总成交额50.83亿元，环比增长约7%;总成交量344套，环比增加49套;平均成交价约为50394元/平方米，环比下跌1015元/平方米，套均价约为1478万元，环比减少137万元/套。
　　具体来看，6月有5个楼盘成交总额超过2亿元，润泽御府、新世界丽樽、万科翡翠公园分别位列别墅市场成交额前三。
　　单价8万以上楼盘成交量微降，套均价超两千万
　　6月，北京高端住宅(单价超过8万元/平方米)市场的总成交额达到31.44亿元，环比减少约6%;总成交量143套，环比减少26套;平均成交价约为92997元/平方米，环比减少4178元/平方米;套均价约为2199万元，环比增加223万元/套。
　　其中，润泽御府以6.34亿元的成交额位居第一，对应的成交量为12套，成交均价约为9.12万元/平方米。此外，首开国风尚樾、中海枫丹公馆、北京城建(600266,股吧)世华龙樾3个楼盘的成交总额均超过2亿元。