商转公贷款终于下来了！下面来分享一下我们的商转公经历，挺顺利的，坐标深圳。
　　2020下半年商业贷款买了一套小面积的学区房，到这个月还贷刚好一年。2021。11。11申请了商转公组合贷，现已收到贷款成功通知了。
　　一，在深圳公积金官网预约，按照预约日期，带上所需的资料去银行现场办理，资料准备好，办理很快，大概半小时左右。
　　二，收到政务短信通知后，按要求在深圳不动产登记公众号上签字。
　　三，接到银行电话通知后，按要求去银行缴纳补偿金。
　　在这里解释一下为什么要缴纳补偿金？办商贷时合同上注明了商贷放款三年的，贷款人需要按标准收取提前还款的违约金。没办法，只能听银行的。后面网上查了下，有的是一年内，有的根本不收取补偿金，有的说这个银行有可操作性等等，哎搞不清，还是老老实实交了这笔钱，有一万多点，心疼
　　四，银行收到补偿金后会处理，一般几天就收到放款通知了。我是12。2缴纳补偿金，12。7就收到放款成功通知了。
　　五，最后一步，收到放款短信的3个工作日后，去领取合同，无需预约。
　　合同领取后商转公流程就结束了，接下来按时还贷就行了。其实算了下，总体就比纯商贷少了一千块。
　　但是还可以另外再去银行办理约定提取业务，即月冲还贷法，每个月把交的公积金转到贷款还款账户上，相当于每个月用公积金还款了。
　　最后附一张中行商转公的详细流程：
　　深圳公积金头条冬日打卡2021生机大会房贷商转公

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