跌跌不休！但楼市台风后，买房人2大利好将至

　　昨天，一月一度的70城房价统计出炉。
　　相对比上月的数据来看，新房市场中，有46城新建商品住宅价格环比上涨，而7月的数据则是51城；而从二手房市场来看，有34个城市房价环比下跌，半数城市楼市集体降温，据统计，这也是2015年以来，二手房价环比下降城市数量最多的月份，堪称楼市拐点。
　　总体来看，70个大中城市房价环比、同比涨幅都在回落，房价下跌的城市越来越多，在这一阵的楼市台风之中，有什么是买房人需要注意的呢？一起来看看。
　　17城房价跌回一年前
　　首先最值得买房人关注的，是那些跌幅较大的城市，正如有涨也有跌，有的城市从高热走向温热，但也有的城市，从低温再走进严寒。
　　正如上文中提到的的，二手房市场中有34个城市房价环比下跌，其中，有17个城市的房价还不如一年前。
　　这17个城市分别是：
　　遵义、吉林、哈尔滨、贵阳、呼和浩特、宜昌、锦州、常德、秦皇岛、北海、石家庄、长春、岳阳、太原、安庆、牡丹江、南充。
　　盘点来看，这些城市以三四线城市为主，南方城市和北方城市都有涉及，甚至还有哈尔滨、贵阳、呼和浩特、石家庄、长春、太原这几个省会城市。
　　其中有不少东北城市看上去还是比较眼熟的，在房价下跌的盘点中频现，不过也有业内人士表示，东北市场的板块轮动已经趋近结束，楼市基本面在回归，具体未来走势如何，还待现实校验。
　　对于最近有购房意向的朋友来说，尤其是这17个城市中的购房者，建议多多关注市场动态，牢牢跟紧市场风向。
　　买房人利好将至
　　正如大多数行业内分析热文所称，当下的楼市调控政策不断，不仅仅在于房企、房价，还有贷款融资等多个方面，但值得牢记的是，楼市调控的初衷是维护楼市的健康发展，随着买房人最关注的房地产税、保障性房屋等一一落实，买房人的好日子在后头呢。
　　从当下各大城市发布的政策来看，买房人正迎来两大利好：
　　更稳定的房价
　　很多朋友对于房地产市场的不安，都在于房价的涨幅。在前几年里，房价的不断攀升让不少买房人有了房价只涨不跌的错觉，房屋也逐渐从居住属性逐渐多了不少金融属性，伴随着越来越多的炒房客入市，国家针对这类行为开始整治，今年以来，严查购房资金来源、严打消费贷经营贷违规流入楼市就是一个显著特征。
　　针对已走高的房价，不少城市发布了限价令，来避免房价的大涨大跌带来的楼市负面影响。在过热的城市之中，二手房参考价限价成为了主流，自2月深圳先行发布这一新规后，已有包括上海、广州、合肥、西安、东莞等在内的12个城市对二手房指导价进行调整，从而遏制实际交易价格过高。
　　而对于下降趋势明显的城市，为避免房价大跌带来的不稳定因素，陆续也有城市相继发布了限跌令，如岳阳、沈阳等多个城市等。
　　这些针对房价的政策背后，是更稳定的房价，是挤去了水分和泡沫的房价，对于购房人来说，不必担心房价再会出现短期内连涨、翻番等问题，新房过去的万人摇、千人摇问题也正在得到解决。
　　更多的房屋选择
　　今年，保障性房屋的存在感比较强，几乎是前所未有的，这一类住房的重要性不断在被提及。国家印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。
　　这对于无房人来说，确实是个好消息，从数据来看，近些年通过建造各类保障性住房和拆迁安置房多达8000万套，解决了2亿多人的住房问题，而伴随着保障性租赁住房的供应加速，未来或将有更多人能够通过低价租房解决住的问题。
　　当下已有不少城市开始行动：厦门发布《关于印发存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房操作规程的通知》，对厦门行政辖区内经合法批建并已取得土地房屋权证的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋改建为保障性租赁住房进行了规范；重庆出台了《既有非住宅建筑租赁居住化改造技术标准》，对商业办公、工业厂房等非居住类型既有房屋的改建进行了规范。可以看到，在解决住房紧缺问题的同时，面临着高空置率等问题的商业地产，同样也正迎来新的春天。
　　更平稳的房价、更多选择的房屋，等这一阵子楼市台风过去，买房人的好日子或许还在后头。