随着楼市成交量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多，其中以物业费问题最为严重。在业主们看来，物业公司往往都是只拿钱不办事，就连小区的基本环境问题都无法保证。不过，由于拖欠物业费也会影响个人征信，所以，一般情况下，业主们都不敢轻易地拒交物业费。在此，小编要说的是，9月起，一旦遇到以下这5种情况，业主就可拒交物业费了！
1、物业费超标
不同的小区往往有着不一样的物业费标准，而具体怎么收取物业费，国家早已制定了相应的标准。如果小区物业未经批准，就私自提高物业费，那么业主们就有权拒交超标的物业费，所以，每位业主都需要了解自己小区的物业费标准。如果你发现小区物业费涨价了，那就需要物业公司提供相应的凭证，可别白交物业费。
2、公司没资质
小区物业只有取得了合法资质，才能正常收取物业费。如果你小区的物业公司没有资质，或者资质有问题，那么你就可以拒交物业费了。如果你发现小区的物业公司有问题，那么你可以向业委会反映情况，解聘该物业公司，这样一来，你们就可以自行聘请新的物业公司了。
3、未签订合同
物业公司与业主们是劳务合同的关系，即业主们按时缴纳物业费，而物业公司需提供相应的合同服务。如果你未与物业公司签订物业合同，那么你就可以拒交物业费了，但是，如果业委会已经与物业公司签下了物业合同，即便没有与你签订物业合同，那你也需要正常缴纳物业费。所以，当你没有签订物业合同时，而物业公司却还向你收取物业费，那么你就需要先与业委会进行沟通了，在得到确认之后，才可以缴纳物业费，否则你可就要白交物业费了。
4、失职很严重
一般来说，如果小区物业在小区安保方面做到位了，那么即便你家被盗窃了，那么小区物业也是没有责任的。但是，如果因为小区安保有问题，或者物业发现了小偷却不管不问，那么小区物业就需要承担责任了，此时你就可以拒交物业费...
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