很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下请问二手房交易有土地证吗为什么都说没有土地证呢这个问题。是的
　　二手房办理流程
　　1、实地看房；
　　信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
　　2、产权验证；
　　产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
　　3、签署合同；
　　银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
　　4、填写合同；
　　银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
　　5、缴费义务；
　　银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
　　6、产权过户；
　　买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
　　7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
　　8、银行放款。

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