每经记者：贺娟娟 自2019年1月西安初执行新建住宅100全装修政策起，西安住宅市场正式进入全装房时代，然而却频频爆出交房质量问题，其中不乏一线房企踩雷。 据西安金地常宁府业主反映，常宁府去年10月交付到现在，还不到一年的时间里，遭到业主数次投诉，存在精装房漏水、裂缝、墙体歪斜等诸多质量瑕疵和安全隐患。 事实上，这不是金地西安项目第一次遭遇维权，此前其在西安投资超百亿的西沣公元项目，曾因未批先建、五证不全、违规销售等问题，陷入维权风波。 《每日经济新闻》记者查询发现，作为头部房企，金地进入西安地产市场已经逾15年，算是很早涉足西安地产市场的全国性房企，2020年年报显示其在建项目5个。 就常宁府精装房质量及相关问题，记者分别致电长安区住建局、常宁府项目负责人及物业经理。项目负责人孟凡来回复记者，（问题）目前正在全面维修中，并表示随时发生问题随时修，一定要到业主满意为止。 精装房又现质量瑕疵，开发商回应全面维修 公开资料显示，常宁府所在的地块位于常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米，2017年12月22日，由西安金地置业投资有限公司（以下简称：金地西安）以起拍价12500万元摘得的。公示均价约1。5万元。 西安常宁府项目因质量问题一度引发舆论风波，此前因170万买精装房撬开地砖全是土视频登上搜索热搜，后开发商回应称要起诉视频发布者。 近日，常宁府再次因质量瑕疵与安全隐患遭到业主吐槽。就此，《每日经济新闻》记者实地走访常宁府，了解该项目的质量问题。记者在现场看到，小区目前建有1、2、3、5、6、7、8楼。 多位业主向记者反映，现已交付的精装房存在较多问题，比如楼板和墙体裂缝、墙体歪斜、地板渗水等。 楼板和墙体裂缝图片来源：每经记者贺娟娟摄 记者走访当日正巧下雨，在一号楼门厅便发现了一处渗水点，从天花板径直滴到大理石地面。据途径的装修工人称，这里每逢下雨必漏水。 疑似常宁府顶跃业主加装室内电梯 除了精装房的质量问题，业主普遍反映的还有，常宁府物业对部分业主私封阳台、私加室内电梯等违规操作不作为，以及物管中心经理疑似引导业主安装指定商户的玻璃，引发业主不满。 一楼部分业主封装阳台前后图片来源：每经记者贺娟娟摄 此外，开发商的强硬态度亦遭到业主吐槽。据业主提供的一份《金地常宁府顶板开裂委托第三方机构相关事宜》（电子版）中，记者看到，检测完成后业主不得再进行上访不再接受后续任何形式的纠纷等表述。 针对上述问题，记者分别致电长安区住建局、常宁府项目负责人、以及常宁府物业经理。 项目负责人孟凡来告诉记者，目前问题正在全面维修中，只要业主通过正常的报修途径告知，均会第一时间进行维修，现在还有三个维修队伍在项目现场，肯定要修到业主满意为止。 关于业主质疑未公示公摊面积，孟凡来回复，可以在政府实测报告中查验到，这一点常宁府物业经理在电话中也有类似表述。 不过物业对私封阳台等违规操作不作为，孟凡来表示目前还不清楚，他会进一步跟物业核实。 此外，物业引导安装指定商户玻璃，孟凡来则予以明确否认，物业要求是统一格式，主要是外立面美观度和业主居住体验的考虑，但采用哪个单位（商户）的玻璃，业主完全可以自由选择。 只要业主联系我们，随时提报随时修。孟凡来再次强调。 另外两方的采访暂无结果。常宁府物业管理经理收录记者采访问题后表示，需呈报专门的媒体对接人再给予回复，但截至记者发稿并未收到回复。 全装房时代，一线房企或需更多诚意 2017年12月27日，在金地拿到常宁府地块一周后，金地集团、旭辉集团和招商蛇口，分别持股30。36、34、33组建了西安沃呈房地产开发有限公司（以下简称：西安沃呈），负责项目具体开发。而前期推广主打大户型、品牌房企与装修、低密度纯洋房等，彼时市场对金地常宁府颇为期待。 不过从目前交房情况来看，购房者的心理落差不小。 公开报道显示，金地集团从2005年进驻西安，耕耘已有十六载，先后开发了尚林苑、芙蓉世家、西沣公元等十多个项目，有一座曲江，半个金地的名声。 根据金地集团最新年报，2020年公司实现营业收入839。82亿元，同比上升32。4；归属于上市公司股东的净利润103。98亿元，同比增长3。2。公司新开工面积约1582万平方米，同比上年减少3，竣工面积约1103万平方米，同比上年增长约19。 金地常宁府小区图片来源：每经记者贺娟娟摄 具体到西安市场，2020年金地在建项目有褐石公馆、西沣公元、金地中心风华、格林云上、金地玖峯汇，已竣工项目则是湖城大境、常宁府。2020年西安项目实际投资额约33。5亿元，实现签约金额约65亿元。 常宁府项目并非金地第一次在西安遭遇投诉。其在西安投资超百亿的西沣公元项目，曾因未批先建、五证不全、违规销售等问题，陷入维权风波。 西安于2019年1月1日起执行《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，按照当时的规划，2021年后西安达到100全装修建设。 上述政策下，西安进入全装房时代，对于购房者而言，房屋装修的交付标准成为其选择产品的重要考量，也是将来住宅市场的竞争场景之一。 作为头部品牌房企，或许需要拿出更多诚意，服务百姓，做出榜样和精品。毕竟，市场、房企、购房者都在，而有口皆碑才能行稳致远。 每日经济新闻
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