崇礼住宅（北京什刹海四合院出售）

　　崇礼住宅（北京什刹海四合院出售）
　　导语：
　　廊坊：宅地成交楼面价最高
　　张家口：7宗地均底价成交
　　石家庄：宅地溢价率最高
　　2021年4月标杆房企环京重要动向
　　北京中原市场研究部的统计，4月，廊坊、石家庄、张家口经营性用地供应、成交面积环比均下降。
　　仅廊坊土地成交面积同比上涨，石家庄成交面积同比下跌幅度最大，达26。
　　住宅用地方面，廊坊、石家庄、张家口住宅用地供应节奏放缓，供应面积环比降幅均超5成；
　　石家庄、张家口住宅用地成交面积环比降幅明显，分别达到70、65。
　　廊坊住宅用地成交楼面价最高，为2552元；
　　石家庄成交楼面价降幅最大，环比下降50；
　　从溢价率来看，石家庄住宅用地溢价率最高，为11。42，张家口溢价率仍为零。
　　其中，4月，廊坊、石家庄均6个区县有住宅用地成交，张家口2个区县有成交；
　　廊坊永清县成交面积最大；
　　廊坊广阳区成交楼面价最高，为3522元。
　　No。1廊坊经营性用地成交楼面价持续下跌
　　北京中原的数据显示，4月，廊坊经营性用地供应7宗，供应面积35。48万，环比下降69，同比下降66；
　　成交9宗，成交面积57。61万，环比下降23，同比上涨85。
　　成交楼面价为2552元，环比下降13；
　　溢价率1。34，环比下降9。26，同比下降0。22。
　　今年14月，廊坊经营性用地供应46宗，供应面积305。25万，同比下降36；
　　成交32宗，成交面积189。33万，同比下降31；
　　成交楼面价为2554元，溢价率7。
　　住宅用地溢价率再跌10。22
　　4月，廊坊住宅用地供应7宗，供应面积35。48万，环比下降64，同比下降64；
　　成交9宗，成交面积57。61万，环比下降4，同比上涨85；
　　成交楼面价为2552元，环比下降23。
　　住宅用地溢价率为1。34，环比下降10。22，同比下降0。22。
　　4月，廊坊市住宅用地有6个区县有成交，永清县成交面积最大，占总成交面积的38。4；
　　广阳区成交楼面价最高，为3522元；
　　固安县溢价率最高，为3。14。
　　位于广阳区的临空经济区（廊坊片区）规划高辛庄路北侧、翔泰路东侧地块，位列住宅用地成交面积、金额、楼面价排行榜榜首。
　　No。2张家口经营性用地楼面价环比上涨23
　　数据显示，4月，张家口经营性用地供应7宗，供应面积20。76万，环比下降65，同比下降78；
　　成交7宗，成交面积17。77万，环比下降66，同比下降22。
　　成交楼面价905元，环比上涨23；
　　溢价率为零。今年连续4个月，张家口土地市场都底价成交。
　　截止4月底，今年张家口经营性用地供应50宗，供应面积222。12万，同比下降33；
　　成交41宗，成交面积165。63万，同比上涨25；
　　成交楼面价为767元，
　　溢价率为零。
　　3宗住宅用地均底价成交
　　4月，张家口住宅用地供应5宗，供应面积19。35万，环比下降61，同比下降76；
　　成交3宗，成交面积15。97万，环比下降65，同比下降9。
　　成交楼面价990元，环比上涨25，
　　溢价率为零。
　　4月，张家口2个区县有住宅用地成交，其中崇礼区成交面积最大；
　　宣化区成交楼面价最高，为1295元。
　　礼区高家营镇西甸子村地块规划建面最高；
　　崇礼区西湾子镇小西沟地块成交价和成交楼面价最高。
　　No。3石家庄经营性用地成交面积环比下跌72
　　根据统计数据，4月，石家庄经营性用地供应18宗，供应面积71。88万，环比下降63，同比上升24；
　　成交20宗，成交面积55。96万，环比下降72，同比下降26。
　　成交楼面价1853元，环比下降46；
　　溢价率为10。26，环比下降0。03，同比上升9。72。
　　2021年14月，石家庄经营性用地供应82宗396。49万，供应面积同比下降26；
　　成交68宗338。63万，成交面积同比上升25；成交楼面价为3268元，年度同比上涨13，溢价率7。43。
　　住宅用地溢价率同比上涨10。93
　　数据表明，4月，石家庄住宅用地供应8宗，供应面积59。84万，环比下降54，同比上涨8；
　　成交6宗，成交面积42。9万，环比下降70，同比下降33。
　　成交楼面价2168元，环比下降50，
　　溢价率为11。42，环比下降0。43，同比上涨10。93。
　　4月，石家庄住宅用地6个区县有成交，藁城区成交1宗11。83万，成交面积最大，占总成交面积的27。6；
　　藁城区成交楼面价和溢价率均最高，分别为3214元、24。17。
　　藁城区东临四明街、南临工业路、北临铁路地块规划建面、成交金额、成交楼面价均最高。
　　No。42021年4月环京企业重要动向
　　保利分别竞得藁城区、鹿泉区各一宗住宅用地，深耕石家庄市场。
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