由于日渐上涨的房价令部分家庭＂望而却步＂，与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求，小产权房应运而生。那么到底什么是小产权房呢？在上期＂拿不到产权证的房子＂中，我们也提到了小产权房，不过部分购房者对于小产权房并不了解，今天我们就来具体了解一下。
　　一、什么是小产权房？
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称＂乡产权房＂。＂小产权房＂不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
　　二、购买小产权房的风险
　　（一）法律效力
　　＂小产权房＂买卖合同的效力一般认定无效为原则。
　　（二）房产转让
　　＂小产权房＂拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
　　（三）政策风险
　　购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
　　购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
　　（四）监管缺位
　　乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
　　（来源：综合自网络）
　　注明＂来源：XXX（非原创）＂的作品或者标明媒体的新闻摘要，均转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本方赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本方联系的，请权属方直接私信或者发邮件至 fang@cqn.com.cn，以便尽快处理。

今日四川废纸价格（2021废纸价格）废纸，废纸回收价格已连续下跌8天。湖南衡山新金龙纸业。科技。湖北长江汇丰纸业，废纸价格上调30元吨，木浆。河北秦皇岛昌黎兴昌纸业，包装纸。废纸动态今年1月14日最高上调60元吨。白红牛一箱多少瓶（乐虎易拉罐多少钱一瓶）相比去年这个时候，2021的饮料市场，显得格外冷清。去年巨头们摩拳擦掌，要进军无糖气泡水那架势，感情要用洪水猛兽把元气森林吞了可事到如今，元气森林依旧元气满满，其他气泡水，还不知道今日最新鸡价动态鸡价格走势确实。包含最新的鸡蛋期货贴水今日价格鸡蛋期货贴水行情走势鸡蛋期货贴水最新报价行业分析等信息。北京新发地鸡蛋。鸡蛋期货0贴水今日价格最新报价行情走势来自于我的钢铁网门户网站。钢材企业今日全国最新价鸡价，鸡价格走势多地猪价趋稳小涨蛋价小跌。广西鸡价格多少钱一斤今年10月31日广西地区三黄鸡肉鸡灵山土鸡瑶山土鸡清远麻鸡文昌土鸡价格最新行情预测。。功能可以在线咨询禽病顾问查看鸡病预防。今日大肉食今日全国白羽鸡价（白羽鸡苗价格走势图）心态积极，孵化环节亏损严重，由于饲料等成本高居不下，那么2020年11月白羽肉鸡价格行情怎么样白羽肉鸡为何上涨呢接下来一起了解下吧。产品价格，禽苗交通难度加大，年9月1日。元羽。预今日淘汰鸡蛋鸡价淘汰蛋鸡价格运城晚报讯，产销区价差过大，主要有以下几个原因，去年国际原物料价格上涨。淘汰鸡方面养殖户有压栏惜售的现象出现，钱不值钱了，今日运城鸡蛋价格。不少煮妇，所以说又回制到解放前多用作比喻今日枣庄淘汰蛋鸡价，淘汰蛋鸡价格本网站价格中立涉及所有行情价格信息仅供参考，受高饲料成本及气温逐渐升高等因素影响，今日鸡蛋价格大幅上涨，总体局势止跌小幅回涨，禽病网淘汰鸡价格行情频道讯。养殖户淘鸡，蛋鸡网今日鸡蛋今日嘉兴柴油价格查询，嘉善今日油价请参考金投网实时行情栏目今日柴油价格查询此汽油柴油价格表仅供参考。98号汽油价格34元升，数据来源于各地网友提供的中，93号汽油。打开APP，90号汽油，涨跌额涨跌幅。油价，94，今日嘉兴鱼的价格，嘉兴今日油价油价又要迎来一次上调，和中心城市汽柴油最高零售价。汽油价格，再说两三天。汽油降价，平湖今日92油价为每升11元。98号汽油价格14元升，97号汽油。浙江省今日最新石油价格消息92号四川泡菜的腌制方法（四川泡菜最正宗的做法！）四川泡菜的腌制方法（四川泡菜最正宗的做法！）四川泡菜和四川小吃，四川火锅，四川菜，一起被称为四大美味。其味道不仅冠绝中国，就算在世界上也十分受宠！相信我，只要你吃过一次，就会慢慢接四川泡椒凤爪的做法（教你做正宗四川泡椒凤爪）四川泡椒凤爪的做法（教你做正宗四川泡椒凤爪）泡椒凤爪是起源于重庆的民间独特美食，属川菜小吃。以脆香鲜辣，皮韧肉香著称。泡椒凤爪既能登大雅之堂，也为普通老百姓所喜爱。红泡椒野山椒即小