夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。那么问题来了，夫妻离婚房屋产权变更纠纷有哪些？
　　离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。
　　夫妻离婚由于离婚纠纷中涉及的公房，可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋，也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房，经济利益涉及当事人及其所在单位，处理问题较多。对于部分产权公房的处理，司法实践中一般会判决取得部分产权的一方，按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一定的经济补偿。
　　申请房屋变更需要准备的材料：
　　1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
　　2、房屋所有权证原件；
　　3、双方的身份证原件及复印件；
　　4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
　　5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；
　　6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；
　　7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
　　8、应缴税费：房证印花税：5元本。
　　由于时间关系，今天本站为大家准备的内容就给大家说到这里，关于其它怎样处理房屋产权纠纷的财产纠纷安全小知识，后期我们会有详细解答。敬请关注。

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