随着时间进入9月，一项新政策也正式开始实行。9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式开始施行。其中新增加了两项免征契税的情况：夫妻过户和子女继承。其中具体情况是怎样的我们一起来看一下。
新增两类免征契税
按照要求，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。
按照规定，其中有六种情况可以免征契税。新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。简单来说，也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。
需要注意的是，只有子女继承才可免征契税，但如果只是父母将房子过户给子女，则还是需要缴纳一定的费用。
除此之外，还有几种情况需要缴纳一定的过户费：
赠与过户需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元；
买卖过户首次购房5年以上费用最低。若房子是满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1个税，免除5。55营业税，缴纳契税90平以下1；买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元。
具体税费情况，还可以利用安居客APP上的税费计算器来计算。
图源安居客APP
买房成本到底变没变？
在新《契税法》正式实行之前，就有不少传言表示契税税率将上升，买房的成本将增加。但其实，契税的税率并没有上调，一直都是35。
而之前很多人买房时缴纳的契税税率为1和1。5实际为优惠税率。而在《契税法》实施后，优惠税率还会继续实行，依旧按照1或1。5的契税优惠税率：个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5的税率征收契税。
所以...
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