买房，已经逐渐成为一种常见趋势，也是现代年轻人的主要压力来源。对于购房者来说，费用是最值得关注的一个话题。同一个小区房价不同，买房需要缴纳哪些费用？很多买房新手被坑！
　　买房需要缴纳哪些费用？
　　一、契税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
　　二、合同印花税，订立合同时就需直接缴纳的一种费用，占总房款的0。05，目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的。
　　三、房屋维修基金，是指房子在过了保修期后，重新改造房屋可以启用的一笔费用。
　　四、物业管理费，每个楼盘都是有物管费的，不同的楼盘，物管费也是不同的。
　　五、产权登记费，就是办理房产证的费用。办理一套房产需要花80元，如有共有权证增收工本费10元本。
　　六、交易手续费，是在办理交易过户等手续时要交的费用，正常来说，普通住宅3元平米，非住宅11元平米。
　　每年的房产政策都会有些细微的变化，如今买房有哪些优惠政策？
　　1、自2008年11月1日起，对个人首次购买90以下的普通住房，契税税率暂统一下调到1。
　　2、首付款比例下调，公积金贷、商业贷款首付比例都得以降低。在有些城市，居民若使用商业个人贷款且是首次购房，低首付比例可为25。
　　3、贷款利率下调。银行不断的调整贷款利息，据统计，贷利息是所有贷款里面最少的。
　　4、贷款政策放宽，申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
　　5、进一步推进异地贷款业务，降低人们在外地区域购房的难度。
　　以房为家，是中国人的传统观念，买房前，做好足够的知识储备才会避免被骗，如何最科学又省钱的购房？同一个小区房价不同，买房需要缴纳哪些费用？很多买房新手被坑！

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