在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权，按照目前的法律规定有三种方式：1。房产权赠予；
2。房屋买卖；
3。析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2。去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3。办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1。先去银行办理抵押手续变更；
2。办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。
3。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1。每平方米2。5元交易费。
2。不满5年，5。5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3。万分之5的印花税。
4。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5。男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
接下来，我们说说房产证减名字的事！
房产证去个名字，流程和费用是多少？
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的...
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