建造师执业资格考试工程管理要点说明之九

　　1、成本加酬金合同的形式：【考适用范围】
　　（1）成本加固定费用合同；
　　（2）成本加固定比例费用合同；工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用；不利于缩短工期和降低成本；
　　（3）成本加奖金合同：仅能计算成本估算指标时可用；
　　（4）最大成本加费用合同：非代理型CM模式的合同中采用。
　　2、第三者责任险：项目法人和承包人以外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿。被保险人应是项目法人和承包人，该险种一般附加在工程一切险中。
　　3、支付担保：中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。采用银行保函、履约保证金和担保公司担保的形式。
　　4、履约担保：招标人要求中标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。是最大担保金额的工程担保。
　　（1）有效期始于工程开工之日，终止日期约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。
　　（2）形式：可采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式。
　　5、保险：【考由谁办理】
　　（1）劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。
　　（2）运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。
　　（3）承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。
　　（4）劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
　　6、施工合同风险的类型：
　　（1）项目外界环境风险；
　　（2）项目组织成员资信和能力风险；
　　（3）管理风险。
　　7、合同实施偏差处理的调整措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。【易考单选，考措施的判断】
　　8、施工合同履行过程中的诚信自律：不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。
　　9、索赔成立的前提条件（必须同时具备，缺一不可）：
　　（1）与合同对照，事件已造成承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；
　　（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；
　　（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
　　10、工期索赔值原工期x新增工程量原工程量。【易考单选，考计算】
　　11、施工机具的索赔：
　　（1）如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；
　　（2）如系自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算。
　　12、《施工合同条件》【易考多选】
　　（1）适用情况：用于由发包人设计的或者由咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程的施工项目。
　　（2）合同计价方式：属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格。单价可调整，业主委派工程师管理。
　　13、《永久设备和设计建造合同条件》
　　（1）适用情况：用于由承包商做绝大部分设计的工程项目，业主委派工程师管理。
　　（2）合同计价方式：采用总价合同方式，如果发生法规规定的变化或物价波动，合同价格可随之调整。
　　14、《EPC交钥匙项目合同条件》承包商要负责所有的设计、采购和建造工作，采用固定总价合同，只有在某些特定风险出现时才调整价格，承包商承担较大风险，没有业主委托的工程师这一角色。
　　15、AIA系列合同条件，其中A系列为业主与承包人之间的合同。