现如今遍地都是高楼大厦，从以前的几层楼变为现在的几十层楼，就连小县城都随处可见二三十层的高层住宅小区。不知不觉间我们所居住的房屋，已经从小平房、多层房转变为高层住宅，实现了第二代住房向第三代住房的跨越。 而一个国家走向发达富强，城市化进程是必不可少的历程，特别是对于中国这种人口基数大、密度大的国家而言，城市化发展就显得尤为重要了，城市化发展可以极大促进经济社会的发展，提高人们的生活水平，增强国力。如果说国家发展离不开城市化的话，那么高层住宅就是城市发展不可逾越的阶段，随着人口不断流入城市，住房需求也会急剧增长，但是平层、多层住房并不能满足住房需求，而城市也不能一味向外扩张，因此高层住宅便出现了，正如外国媒体评价中国楼市的变化一样：过去30年间，中国建造了数不尽流光溢彩的城市，其建造速度让许多发达国家都望尘莫及。 而早期的高层住宅，可以说是很对购房者的胃口，拥有便捷的出行方式、高层广阔的视野、华丽气派的外表、光照通风有优势。一些住户也纷纷从多层搬入高层。而对于开发商而言，高层住宅提升了土地利用率，能够增大自己的收益，因此开发商也愿意建造高层住宅，于是近些年高层住宅的数量越来越多、高度越来越高、密度也越来越大。 数据显示，截止到2019年，我国150米高楼数量占据了全球的三分之一。整个2019年，国内建造了56座200米以上的高层，数量占据全球的50。但随着时间的流逝，高层住宅也逐渐暴露出了各种问题，公摊面积大、持房成本高、容积率高、光污染以及火灾等安全隐患、对于消防救援人员来说，楼层过高救援难度也提高了不少。因此高层住宅也正逐渐被购房者所排斥，就连一些专家学者也发表了对于高层住宅的担忧，东北财经大学周天勇教授认为，多年后高层住宅价值将一落千丈。还有一些人认为，2030年后，高层住宅会变成和欧美地区一样，变成贫民窟。 而这些问题，国家自然也注意到了，目前来看已经有两条新规针对于高层住宅。 01hr去年4月份，住房和城乡建设部和国家发展改革委发布了《关于进一步加强城市建筑风貌管理的通知》，对于高层住宅提出了3点明确要求：1、严格限制新建250米以上建筑；2、各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适应，与消防救援能力相匹配；3、中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。 新规中有两个很明显的事实，第一，开发商以后想要建造100米以上的建筑非常难了；第二，县城住宅要以多层住宅为主。而对于开发商来说，高层住宅一旦受到了限制，除了利润的上限受到限制外，还有更为严峻的考验。事实上，开发商过去建造高层都是将原有多层推倒重建，建造更高的楼层来获取利润，但如今城市中大部分住房都以高层为主，如果推倒重建的要建造更高的楼层，但高度限制在100米（34层）以内，因此开发商便无法从中赚取利润，因此未来开发商可能不愿意拆除高层，也不愿意建造高层。 由于去年年初的大疫，很多地方的开发商都陷入了长达几个月的施工进度停滞期，因此下半年基本上都在赶工，因此今年开始才是高层住宅真正受到考验的一年。 02hr2019年2月，住建部发布了《住宅项目规范（意见征求稿）》，其中明确指出：四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯。随后，北京、江苏、浙江、安徽和贵州纷纷响应，对于新建多层住宅进行了相应的规范措施要求，相信不久后就会普及，也就是自今年开始各个地区的新建多层住宅都会配置电梯。 而这一要求，与正在进行的旧改比较相似，老旧住房小区除了生活设施等各方面进行改造优化外，符合条件的4层以上老旧小区还可以加装电梯，换句话说未来多层住宅可能全部会配置电梯。相较于高层住宅而言，多层住宅公摊面积较小、持房成本较低、容积率低、且火灾安全隐患小的优势，因此未来多层住宅可能会更受购房者青睐。 对于开发商来说，高层住宅拆迁成本高、新建高层利润受到限制，不受购房者欢迎，而多层住宅更加受购房者欢迎，并且未来还可以推倒重建或者加高，因此高层住宅或将面临停建的问题。此外，两条新规下，有三类人群受益。 第一类是无房刚需：我们知道近些年房价大涨时候开发商都是以高层建设为主，因此炒房客囤积的房产主要也是高层住宅，随着调控不断进行以及高层住宅逐渐被排斥，因此未来高层住宅会贬值，而炒房客们为了避免亏损会将手头房源向市场抛售，市场的供求关系进一步转化，从卖方市场转变为买方市场，有利于房价向刚需偏移。 第二类是多层住宅住户：一般需要旧改的小区都是多层住房，对于老旧小区住户而言，旧改对于整体的生活质量提升外，加装电梯后也保障了老人和小孩的出行安全。对于新建多层小区住户而言，多层住宅受欢迎后，其相应的需求也会增加，因此无论是新旧小区及其多层住宅都有一定的升值空间。 第三类是相关从业人员：相关数据显示，截止到2018年，我国电梯保有量达到了628万台，而旧改中涉及的老旧小区数量也十分庞大，因此给予了相关人才工作岗位需求。而对于新建住房而言，未来开发商以多层建设为主，同样离不开电梯相关从业人员。 你会选择高层住宅还是多层住宅？单选0人0高层0人0多层投票
凌乱的房间一定养不出有出息的孩子？越乱越有创造力整个暑假熊孩子们在家可以说是把家搅得天翻地覆，即使妈妈们每天都不停地收拾，但时时刻刻呈现出的都是凌乱不堪的样子。其实，一个凌乱的孩子世界，对孩子来说，未必是一件坏事。不少……广西完成首例产时胎儿手术，巨大肿瘤被成功摘除近日，广西桂平的张女士在怀孕到7个多月时，出现不明原因的腹胀。接到张女士求诊后，区妇幼的医生马上联系了超声科、放射科，第一时间给张女士安排了B超和核磁共振检查。检查结果很快便出……谁能给我一个怀孕的空间？疫情打乱了多少个家庭生孩计划，2020年武汉的新冠病毒是个开始，它让人类多了一个面具，时刻和无形的病毒抗拒！病毒不控制谁还敢怀孕要孩子，因为全球没有一个安全的地方，没有一……太奇葩，太生气！堵路还有理了，接孩子的却让生孩子的孕妇等等太奇葩，太生气！堵路还有理了，接孩子放学的却让生孩子的孕妇等等！这大山东的义气，怎么就变成了斗气了。愤怒没有用，关键时刻要高智商处理，这样只会耽误时间。大多数影响重大的事……暑期儿科医疗爆棚，呼噜娃扎堆做手术8月1日上午8时，湖北省妇幼保健院光谷院区耳鼻喉科住院部刚刚开放，就迎来了多位住院患儿，其中以呼噜娃居多。每年暑假都是该院耳鼻喉科的医疗高峰期，学龄儿童的腺样体、扁桃体、鼻中隔……明知带娃很累，为什么还要生二胎？最近在头条问答看见了这样一条讨论，明知带娃辛苦为什么还有那么多的人愿意生孩子，类似于这样的提问有好多条。于是我陷入了沉思，我为什么要生孩子？我为什么还会在财力与精力都受限的时候……哈市3岁娃比同龄孩子小一圈，竟是亲爹妈给饿的这孩子怎么这么瘦？比别的孩子‘小一圈’啊？面对着医生的疑问家长无奈拿出了一张两年前的过敏源化验单网络图片，图文无关近日，三岁的吉祥（化名）因……回忆老大刚上幼儿园的时候第一周很开心，没有任何排斥和抵触，第二周也不知道是上来后劲了，还是因为我最近累得陪她的时间少了，今天早上哇哇大哭不要去上学。从昨天晚上喊她快点睡觉，不然第二天早上起不来没……家长发起抵制电子游戏的活动，网友看书写作业也要一起抵制？源起：孩子对电子游戏的沉迷在问答上看到了这样的一个问题，题主说的是：如果发起抵制电子游戏，保护儿童视力的活动，你会参加吗？看到这个问题下面各个网友也是各执其词，有认为同意……为什么有的孩子学习上的问题不愿意问妈妈了？一件奇怪的事情最近看到这样一个新闻，说，一个孩子因为最近作业老师出错率很高，而且学习状态海有着明显下滑的迹象，而被班级的家长打电话告知父母，妈妈也因此被约谈，回到家中之后……婴幼儿从出生开始，一共要打多少次疫苗？疫苗有一类疫苗和二类疫苗区分一类疫苗即有免费，二类疫苗则是自费，免费疫苗都需要打，而自费的则是自愿为原则，看您需不需要，然后在结合医生建议去决定。目前按小豆苗的疫苗……PVC制品质量问题和保质期有关系吗每一个东西都有个生产日期和使用次数，生活中很多东西都有质量问题，有质量问题的东西都会涉及到产品的保质期问题，我们平常最常见的可能就是食品类产品的保质期问题，消费者对一个食品的保……