很多人想买房投资保值，却毫无逻辑

　　看一些人说广钢现在堵车啊、牛奶厂没地铁没配套啊、明珠湾鬼影都没啊、越秀老人多所以会没落啊、东圃车陂村多厂多不适宜居住啊，用这种逻辑来看待房产价值简直可笑。
　　我不讲自住，我只讲投资，就像炒股，同等条件，2百亿市值的容易涨还是2万亿市值的容易涨？肯定是货少的容易涨。
　　1、就是因为东圃车陂村多厂多像非洲，所以那些像欧洲的小区才有稀缺性。珠江新城、琶洲、金融城的存在就决定了会有不少人会选择在天河东买房，那几个网红盘为啥涨得多？就是因为整个区域就那几个能被中产阶层看得上，这就是所谓的优质稀缺资产。
　　2、拿什么产业发展趋势之类去分析越秀的我看了都想笑，越秀和珠江新城就隔了一个条广州大道啊朋友，你分析来分析去分析个毛，政治中心本身就在越秀，经济中心离越秀就隔一条马路，我都不需要用配套和教育来讲，那么老的越秀偶尔有一个欧洲级新盘是什么概念你知道吗。
　　3、能不能用发展的眼光看问题，广钢8成的路还在修，肯定堵车啊；明珠湾整块地还在开工中，肯定鬼影都没啊，你以为10年前的珠江新城的路好走吗？我09年去珠城的时候到处是工地、到处是断头路。真等广钢所有内外道路修好了，公园做出来了、4条地铁线全通了；明珠湾所有地块的楼都建起来了，期货交易所越做越大了，很多香港人也来南沙工作了，你才倾尽你未来赚的血汗钱去买？你以为还会有同样的价？很多人不在它还没行的时候买，却在它最好最鼎盛的时候抢着站岗、然后还觉得自己很懂行。
　　4、以珠江新城为核心，15公里为半径画圈，你会发现哪个地方都有能升值的盘，无论东南西北。但以前我就说过，论自住，最火的牛奶厂、广钢、各有优势，你根据自己的需要选择就行。但论投资，当然是牛奶厂，无他，整体货量问题，牛奶厂缺点还需要你告诉我？哪个区域没缺点，我就一个理由，货量少，就是那么简单。
　　别瞎投资，买错了，不但不会涨，下跌都有可能，没小区的楼越来越难卖了、千万别觉得网红盘旁边有一个单体楼便宜很多你就觉得你能捡便宜，到时你的回报可能还不如做理财。
　　未来两年货币增量肯定不如去年，现在的确应该谨慎，有些网红盘挂牌价格太离谱，就是为了最后再吊一波水鱼。但整体而言，过几年，下一个循环来的时候，你会发现，到时涨的楼盘还是那些，差距将会持续拉大。终于有一天，大家居者有其屋，各类房改房、单体楼、小产权房、人才房容纳了这个城市大部分人，这些房子可能十年都不再涨一毛，有居住价值而无投资价值。同时它们旁边的优质小区，将会涨到一般中产家庭都会不敢再幻想的地步。没办法，深圳广州这类地方，全国有太多人想来争。