很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下小产权房的优势有哪些小产权房和大产权房有什么优缺点这个问题。一、小产权房
　　、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
　　、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
　　、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
　　、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
　　二、大产权房
　　、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
　　、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
　　、大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
　　、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

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