林权流转即森林、林木、林地流转,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。
概念解读
林权流转即森林、林木、林地流转,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。林权问题源于对森林资源使用和收益的现实需求,但中国立法对此认识及规范极为不足,存在诸多问题。林权是以森林资源所有权为基础,以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。林权具有主体广泛性、客体复合性、内容多样性等特征。
基本原则
一、自愿、公开、公平原则
二、依法、规范原则
三、因地制宜、合理选择林地流转形式原则
四、有利于森林资源的保护、培育原则
操作方式
一、林权流转的形式
包括林地出租、转包、林地入股、互换、转让等5种。
二、林权流转的原理、范围、程序及申请材料
(一)流转遵循的原则
(二)流转范围
1、下列森林、林木和林地可以依法流转
用材林、经济林、薪炭林。
用材林、经济林、薪炭林和林地使用权。
用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
县级以上人民政府规定确定的宜林地的林地使用权。
2、下列森林、林木和林地不得流转
防护林、特种用途林。
纳入国家建设规划拟征用、占用的。
山林权属不清或者有争议的。
未申请办理林权证的森林、林木和林地。
国有林。
(三)流转的程序
1、双方提出书面申请和相关材料;
2、县林业产权中心审核受理;
3、公告流转的林地、森林、林木的基本情况。
4、组织流转实施。
5、签订流转...
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