投资回报率多少合适（房产投资回报率多少值得投资）

　　一直计划着抽个时间来聊一聊关于投资回报率这个话题，恰好国庆假期抽个时间来聊一聊。什么叫投资回报率（ROI）
　　很简单的理解：投资者期望从该笔投资中获取的回报。几个值得的数字
　　1、股市的长期投资回报率：67；
　　2、长期投资回报率低于2。5时，完全没有去投资的必要。为什么？20072017年这十年长期国债收益率波动区间在2。74。5，大多在3。54，换句话，长期无风险的投资回报率为3。54，所以2。5的投资回报率只相当于长期无风险投资回报率的6070，这和投资风险是不对等的；
　　3、净资产收益率（ROE），长期保持高于20是一件极其不容易的事情，在A股上市公司中，20122016年连续五年ROE均大于20的公司只有32家，20122017年仅有7家公司保持每年ROE大于25。几个公式市净率（PB）净资产收益率（ROE）投资回报率（ROI）市盈率（PE）1投资回报率（ROI）市净率（PB）、市盈率（PE）估值门槛市净率（PB）估值门槛：假设投资回报率为6。7，那么20净资产收益率对应的市净率3倍；25净资产收益率对应的市净率4倍；也就是说，在股票二级市场上以3倍市净率买入长期资产收益率为20的优秀公司，如果估值水平保持不变，投资者将可以获得6。7的年投回报；假如上市公司的净资产收益率能够长期保持在25以上的水平（很少公司可以达到），那么极限的市净率为4倍。这也是使用市净率买入的门槛。那卖出的门槛呢？投资回报率按照2。5，我们可以计算出市净率为10倍，这也是卖出的门槛。市盈率（PE）估值门槛：我们同样按照投资回报率（ROI）处于2。56。7进行探讨，可以很快的计算出市盈率（PE）估值基准为16倍，极限估值为20倍。当投资回报率为2。5时，对应的市盈率（PE）为40倍。总结投资回报率是投资者的期望，而这里我真的目的是想谈谈利用市净率（PB）与市盈率（PE）来设定估值的门槛，希望对大家有所帮助，有兴趣的可以去加深研究。
　　1、市净率买入估值门槛：对优秀的上市公司，一般市净率（PB）不超过3倍，超过4倍很难再说价值投资。
　　市净率卖出估值门槛：无论多么优秀的上市公司，市净率（PB）超过10倍，需要评估减仓卖出的信号。
　　2、市盈率买入估值门槛：对优秀的上市公司，市盈率（PE）估值基准是16倍，极限估值是20倍。
　　市盈率卖出估值门槛：无论多么优秀的上市公司，市净率（PE）超过40倍，则需要评估减仓卖出的信号。