买房有哪些税（第一次购房要交多少税）

　　买个新房到底要交哪些税？相信这是令许多购房者头疼的一个问题，因为新房置业要交的税费确实不少，今天就让屋言房产知识百科来给您讲解一下，新房置业到底要交哪些税费，帮您做一个合理的安排和计划。
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　　一、新房契税
　　契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税，90平米以上的普通住宅1。5，根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。
　　通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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　　二、新房印花税
　　印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
　　三、维修基金
　　住房维修基金为购房款的23，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
　　1。不含电梯：总房款2
　　2。含电梯：总房款3
　　3。部分试点楼盘按5060元m2收取
　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
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　　四、规费
　　1。交易费，购房总价的0。5买卖双方各交0。25，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
　　2。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
　　3。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
　　五、新房如果有按揭产生的费用
　　1。评估费，购房总价的0。20。5
　　2。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1乘以50
　　3。公证费，贷款额乘以0。03
　　4。抵押登记费，100元
　　六、其他费用
　　1。物业费
　　从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。
　　2。权属费
　　权属登记费为80元套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元m2来缴纳。
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