首付很明确，签订合同当天支付，一般支持贷款审批的途径就是银行转账，支票，支付宝，等，必须要有进出账途径记录，现金支付不利于下家（买房人）办理贷款，况且现在房价这么高，首付20也很多的，几乎没有现金支付的。付完款必须要房东写收条，包括后面从你账户支付的余款和尾款，都必须要收条。
　　贷款的种类，目前跟我们买房子有关系的贷款主要就是：商业贷款，公积金贷款，组合贷款，当然还有二次抵押贷款，质押贷款，信用贷款等等，这里主要比较下商业贷款，公积金贷款和组合贷款。
　　说明
　　五角星标红的是3者最优
　　利率：利率最低的当然是公积金贷款，组合贷款的利率是商业部分和公积金部分分开独立计算的
　　额度：组合贷款的额度是商业和公积金之和，所以最多
　　年限：3个都一样，在限度内可以自选，最高年限一般为30年
　　审核难度：公积金最容易，主要看公积金账户，连续缴满6个月有足够的余额，审核基本都没问题，商业贷款要审查的东西相较于公积金贷款就复杂得多，组合贷款因为包含了商业贷款，所以和商贷一样。
　　审核周期：公积金也是最容易的，7个工作日基本都能审批通过，商贷和组合贷款就因人而异了，有的周期会很长
　　提前还款：3个都能提前还款
　　还款压力：同样额度下，公积金贷款最小，因为如果你公积金余额很多的话，你还可以用月冲和年冲的方式抵扣贷款额度，其次是组合贷款，最后是商业贷款
　　区域限制：只要是公积金的使用有限制，必须在缴纳所在地买房使用，跨省不能用公积金买房，除个别省份。
　　贷款用途：商业和组合都只能买房，公积金还可以做装修使用，不过这项业务目前基本上停掉了。
　　其他：公积金你不贷款的话是可以提取的，而且你除了买房，还可以用来抵扣房租。
　　总结
　　所以有公积金的建议都使用，尤其是首套房，而且能贷多少就贷多少，贷足，如果额度不够的，再用商业贷款来补。没有公积金还要买房的，那别无选择，只有商业贷款，按实际情况贷。
　　有关公积金贷款的详细说明可以查看下面的文章：
　　上海公积金贷款知识，1篇文章搞懂它

转述句怎么改（转述句的例子）说明新说学习工作室专注于分享各版本各科小学初中高中知识点试题课件等电子版各年级同步学习资料。请您一定记得收藏评论哦！笔者，私信联系，免费获取相关学习资料。正文直接叙述是说话人与听话塔里木大学怎么样（为什么后悔在新疆读大学）中国青年报客户端阿拉尔9月25日电（中青报中青网记者任明超见习记者宋一瑶）留疆率这几年连续保持在77以上，内地生源留疆率连年保持在54以上。在新疆南部阿拉尔市塔里木大学的校史馆，校如何查一个人的酒店住宿记录（查宾馆酒店入住记录）如何查一个人的酒店住宿记录（查宾馆酒店入住记录）3月初，由于疫情逐渐恢复，经济停止。据QunAR。com称，截至2月29日，超过90的国内酒店（不包括香港澳门和台湾）恢复营业，其中织金查酒店住宿记录（如何查一个人开酒店记录）织金查酒店住宿记录（如何查一个人开酒店记录）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就可以直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以在日常日子傍边，人们仍是怎么查开的宾馆房记录查询（如何查一个人酒店记录）高手微信号574112专业黑科技团队，全天在线帮你解决各种问题，非常靠谱！怎么查开的宾馆房记录查询（如何查一个人酒店记录）怎么查询个人开的房记录查询想查开房记录最简单的就是去派出所高一女生多看了一眼救下轻生女孩这两天关于高一女生多看了一眼救下轻生女孩在网上的热度是非常高的，很多网友们也都是非常关注高一女生多看了一眼救下轻生女孩这个事情，为此小编也是在网上进行了一番搜索查阅相关的信息，那么高攀式婚姻（高攀和下嫁的婚姻）高攀式婚姻（高攀和下嫁的婚姻）两性关系中，男人和女人的婚姻观是不一样的。男人的择偶观，男人只要看上女人，她的条件和地位，男人不是看得太重，对于条件和地位比自己高很多的女人，这种高攀郭子仪为什么不当皇帝（郭子仪死后为什么被满门抄斩）重臣，指身负国家重任的臣子朝廷中居要职的大臣。韩非子八说明主之国，有贵臣无重臣重臣者，言听而力多者也。当然，越是这样的重臣越是危险，功高震主就是这个意思。可以说，历朝历代的皇帝身边今日广生钢管价格查询，今日钢管价格一吨多少钱这个容易，国际上发达国家开始开发新型管材，今年09月01日。。普通焊管4200块左右一吨。为您节省采购成本。。早盘。白条猪。天翔成每日发布价格，价格19日北京地区。价格。应该就有显父亲节感悟（作为父亲的人生感悟）父亲节感悟（作为父亲的人生感悟）大爱无疆，父爱如山在那风雨滂沱的岁月，是父亲用钢铁般的臂膀，顶着酷暑炎阳，挡着狂风大雪，让我们能在妈妈的怀抱里温暖的成长。如今，父亲早已作古，但是你配菜有哪些（可以作为西餐配菜的食物）在开始今天的正文之前，小编想先跟大家讨论个话题喜欢西餐，算崇洋媚外吗？这个吧，见仁见智。有人是真喜欢西餐，就是喜欢吃那种半生不熟的，或者是味道和中餐差异很大的，再或者是单纯喜欢清淡