年热点项目绝密档案二

　　选项一步走错，很可能满盘皆输。本刊经过大量的调查，再次筛选了一批热门项目，力求客观全面地指出其中的问题，为您的投资选项提供切实的参考。
　　无土栽培技术：
　　技术虽真，但忽悠过火
　　项目简介
　　该项目主要是利用各种农作物的秸秆或锯末、菇渣、糠渣、煤灰、沼气废料、畜禽粪便等农业生产废弃物，通过精量化制作成高效富养基质，将其放在普通大棚内开建的简易培养槽中，通过微喷水管根据植物生长的需要，进行标准化精量供水，到生长旺盛期在供水中补少量高效营养液（一亩一年只需价值800元的200公斤营养液）。费用不到常规无土栽培投资的110。
　　自我宣传
　　投资小
　　主要投资是建大棚，南方建棚5000元亩、北方12000元亩左右，与传统无土栽培相比，既不需高档大棚，又不需要任何设备、设施，投资不到其十分之一。
　　产量高，上市早
　　属精量化农业，营养全面充足、水分及时合理、根系又特别发达，能迅速将养分水分吸收转换。同时不受病虫危害，故而生长极快，能将植物生长的能力发挥到极限。黄瓜第一片叶就能开花结瓜，能长到十几米高，株产上百斤。黄瓜、西红柿亩产56万斤，产量极高，瓜蔬比普通种植增产518倍。生长快又没有缓苗期，提前715天上市。
　　真相揭示
　　隐形投入高
　　看似投资者的投资有限，其实不然，要想投资这个项目，营养液必须从盟主处购进，而且连微喷水管也要购进。总体下来比常规无土栽培投资还要高出三分之一。
　　产量低，上市时间并不早
　　不少投资者反映，虽然这个技术是真的，但是忽悠成分过高。首先，使用营养液的农作物的产量并没有惊人提升，基本与普通种植一样，有时还要低于普通种植。其次，成熟的时间与普通农作物成熟时间相当，根本不提前，而且成熟的农作物整体不如常规种植的果实饱满，特别是瓜类农作物。
　　进口商品超市加盟：
　　成为网购的牺牲品
　　项目简介
　　所谓进口商品超市，是指专门销售各种免税商品的超市，特别是以国外进口食品为主。最近两年随着我国与多个国家的关税协议的签订，越来越多的免税商品进入国内市场，也给这类超市带来了新的商机。最近一年以来，该项目一直是草根投资领域的热门项目，各个品牌也是层出不穷，由于其投资不大，而且利润较高，成为了不少草根投资者创业的首选。
　　自我宣传
　　名品荟萃
　　无论是德国的醇厚，还是意大利的鲜美，法国的多姿多彩，日本清新自然，茗品汇多种多样的进口食品，满足不同人群需求趣味饼干、低卡巧克力、精致糖果、美味肉干、精美面食、牛奶面包饼干套装、费列罗巧克力套装、曲奇饼礼盒装、英国糖果套装
　　投资灵活
　　各种形式：便利迷你店、便利标准店、便利VIP体验店、旗舰店、大卖场、综合超市、家电专卖、母婴专卖、化妆品专卖等，让您选择无忧。
　　真相揭示
　　竞争不过网店
　　据业内人士透露，进口商品超市确实是一个不错的好生意，但是其实体店存在一个最大的弊端，就是运营成本过高，特别是房租和人工成本兩块。如今房租成本的红利已经结束，房租进入了一个快速增长的轨道。现在房租已经占到生意总成本的50以上，这使得投资者产品的价格不得不高于网店。单从这点上已经毫无竞争优势。另外，很多品牌要求实体店一定要进入一些高大上的购物中心，使得投资者运营成本更高，根本竞争不过网店。
　　另外，据本刊记者调查发现，现在赚钱的进口商品超市，要么进入了成熟的购物中心，要么集中在外国人集中的社区，这些地区的房租都要比其他地区高出三分之一，对于草根投资者而言，经营压力很大。
　　假货防不胜防
　　据该业内人士介绍，在该生意中假货属于防不胜防，而且很多假货都是加盟商们自行加入的，因为从盟主进货，成本高，不赚钱，为了维持自己的盈利水平，只能经营假货。这里的假货包括走私品。虽然看似在短时间内取得了不错的盈利水平，但是其属于游走在法律线上，极易惹上官司，风险性很高。
　　投资看似灵活
　　虽然项目方宣称投资形式灵活，但是要想做到商品齐全，就必须至少要做到小型便利店的规模，这无疑大大限制了草根投资者选择余地，也在隐形中增加了草根投资者的投资预算。当然如果投资者的资金实力不俗，该项目依然是一个不错的选择。
　　加盟西式快餐：
　　看着很好，赚钱不易
　　项目简介
　　所谓的西式快餐是在传统西式快餐，诸如汉堡、三明治等的基础上，并结合中国人们消费的特点，精心研究人体每天所需的营养元素，研究出一整套具有欧美风情的快餐。
　　自我宣传
　　标准化，容易复制
　　中式快餐之所以难以快速发展，是因为无法标准化，而西式快餐可以完全标准化，容易复制，投资者创业成功率极高。
　　运营成本低，利润高
　　该项目无论是员工费用、水电费、煤气费等费用都只是普通餐饮店的50左右，运营成本极低。同时西式快餐具有较高的利润空间，大约60100。
　　真相揭示
　　市场竞争激烈，选址经营有门道
　　据中国烹饪协会介绍，现在无论是中式快餐、台式快餐、日式快餐还是西式快餐都已经采取了标准化，因为如果无标准化根本无法在市场立足。另外，西式快餐的巨头麦当劳和肯德基已经在国内深耕几十年，已经拥有了大量的忠实顾客，小品牌的西式快餐很难在一二线城市取得成功，更多在三四线城市寻找商机。据本刊记者调查发现，一些小品牌的西式快餐往往与两大巨头打时间差，尚可有一线生存机会，比如对方不经营早餐，那么这些小品牌快餐专门经营早餐，再比如开在小学或中学附近成功率也高。
　　运营成本一点也不低，利润并不高
　　据中国烹饪协会介绍，随着物价的上涨，无论是快餐还是正餐的运营成本都在不断地上升，其中涨幅最高的就是人工成本。另外，员工费用、水电费、煤气费等运营费用取决于快餐店经营状况，如果快餐店无人光顾，根本没有煤气费的损耗，如果快餐店返台率极高，12名员工也远远不够用，进而导致员工费用就要增加。而且由于国内快餐业竞争激烈，已经进入了微利时代，据该协会统计，现在快餐业的平均利润率约11，肯德基和麦当劳两家西式快餐略高，但是也不超过13。
　　人民币收藏：
　　陷阱太多風险高
　　项目简介
　　随着新版百元大钞进入市场，国内收藏市场又掀起了一股人民币收藏的热潮，几乎很多网站、一些主流媒体都有相关的广告。由于人民币具有自身的特殊性，毕竟除了收藏价值，有的还具有一定的流动性，看似风险很小，也吸引了不少草根投资者的注意。
　　自我宣传
　　升值空间大
　　一套好品相的第一、二套人民币，目前市值已达数百万元！但因年代久远、存世量稀少等原因，仅凭个人之力想要将它们集齐，几乎不可能。第三套人民币自停止流通以来，升值势头极其迅猛，现已升值了几百倍，数次拍卖轻松打破四万元！专家预测，随着时间推移，第三套人民币必然走上第一、二套人民币的高端高价之路。
　　权威保障
　　人民币集藏册集科研，收藏，投资，教育，馈赠多种用途于一身。中国文物学会全程监制，权威推荐。每套均附有监制证书。
　　保证盈利
　　项目方宣称如果投资者手里的藏品卖不出去，他们就会按照当时的市场价回购，保证投资者的盈利。
　　真相揭示
　　涉嫌违法
　　中国人民银行曾经表态，人民币是中国的法定货币，中国人民银行是国家管理人民币的主管机关，根据国家有关法律法规，未获得中国人民银行批准，擅自使用人民币图样，擅自经营流通人民币，且将流通人民币进行包装后销售，都是违法行为，中国人民银行和工商管理部门有权依法对其进行处罚。也就是说，投资者购买的这些被包装好的人民币都是违法产品。
　　有行无市难以赚钱
　　虽然这些项目方都在宣称人民币不断升值，确实也在一些主流网站上也有相关一套和二套人民币售天价的真实消息。但是由于人民币属于流通货币，加之发行量大，真正具有高品相的人民币并不多，尤其第三套以后的人民币。另外也正是由于其流通性，所以其真正的升值空间并不大，可以说目前属于是有行无市。
　　作假行为多
　　据业内人士介绍，很多项目方根本无法找到那么多高品相的人民币，所以他们会采取造假的方式，由于这些人民币都是包装成册的，外行人根本看不出来被人动了手脚。目前最容易造假的地方有三个，一是鉴定证书伪造；二是人民币伪造；三是虚构委托拍卖人民币。其中第三个招数最为阴损，由于普通投资者很难找到合适渠道出售藏品，只能求助项目方。而此时项目方会作假，让人做出投资者手里这套藏品升值很快的假象，很多投资者往往看到还有更大的升值空间，不仅不会出售手中藏品，还会继续吃进新的藏品，最终陷入了一个恶性循环。