中海47亿夺天津河西两宗地占地面积14。7万平

　　中海47亿夺天津河西两宗地占地面积14。7万平
　　5月29日下午，天津河西新梅江板块的津西解放（挂）2019126号、127号地块，由中海以总价47亿元摘得，两宗地块土地总面积约14。7万平方米，合算楼面均价16205元平方米，溢价率2。2。
　　据了解，此次地块拍卖吸引了中海、龙湖和中骏三家房企竞拍。该两宗地块曾于2019年9月首次挂牌，起始总价为50。9亿元，随后于10月14日地块宣布ldquo；无限延期rdquo；。本次重新出让，地块起始总价降低了4。9亿元。
　　其中津西解放（挂）2019126号地块东至沂山路，南至规划渌水道，西至解放南路，北至规划梦湖西道，规划用地性质为城镇住宅、商服用地，土地面积53124。1平方米，容积率le；2。4，地块起价11。7亿元。
　　津西解放（挂）2019127号地块东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道，规划用地性质为城镇住宅、商服、科教用地，土地面积93855。7平方米，其中城镇住宅、商服用地容积率为1。01。9，科教用地容积率le；0。8。该地块起价34。3亿元。
　　在规划建设方面，津西解放（挂）2019126号地块兼容居住建筑面积不大于28500平方米（其中包含道路用地面积4056。6平方米），其中含1820平方米组团级配套公建（其中含商业服务网点建筑面积900平方米）。
　　值得一提的是，从解放南路片区规划来看，在地块南侧区域，未来将规划有4处（37、44、45、46号地块）建筑体量超过10万方的商业配套。
　　津西解放（挂）2019127号地块，含菜市场建筑面积1500平方米，用地面积1200平方米；含社区商业服务建筑面积2300平方米，商业服务网点建筑面积2700平方米。此外，地块按规定需独立建设一所12班幼儿园。
　　阳光城31亿竞得金华义乌商住地楼面价11332元每平
　　5月29日，浙江金华义乌1宗商住地入市交易，经过76轮竞价，杭州洪光房地产开发有限公司（阳光城（000671，股吧））以总价31亿元竞得义乌市国贸大道北侧A地块，楼面价11332元平方米，溢价率31。91。
　　据观点地产新媒体了解，该地块编号义土挂〔2020〕30号，出让面积11。89万平方米，含道路面积1。02万平方米和广场用地1。32万平方米，容积率2。3，建筑面积27。36万平方米，起价23。5亿元，起始楼面价8590元平方米。
　　另于5月28日，阳光城还以17。1亿元竞得江苏常州JZX20200801商住地块，楼面价12802元平方米，溢价率2。4。地块位于天宁区青龙街道，出让面积7。42万平方米，容积率不超过1。8。
　　粤海置地22。95亿拿下珠海航空新城地块溢价率35
　　5月29日，珠海金河东路北侧20032地块入市出让，最终，粤海置地以总价22。95亿拿下该地块，成交楼面价达到13768元，溢价率35。
　　观点地产新媒体了解到，该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，位于航空新城区域内，为二类住宅、商务、商业、城市道路用地。宗地面积66090。33，容积率1。02。52，计容积率建筑面积le；166691。69。该地块起始总价17亿元，起始楼面价约10198元，最高限价25。5亿元，最高楼面单价约15298元。
　　根据挂牌条件显示，A区域中建筑面积为18358。8的商务功能部分为配建项目，需移交政府，或用于政府单位。B区域（用地面积3671。13）、D区域（用地面积5937）以及F区域（用地面积2552。22）的道路及绿带已建成。
　　另外，地块住宅功能总建筑面积的10（即13847），在配建项目竣工验收后方可销售。
　　另据了解，粤海置地上一次公开拿地为去年9月29日，竞得位于江门市蓬江区陈垣路地块的土地使用权，土地所有权竞得的现金代价为9。19亿元。
　　红星美凯龙（601828，股吧）21。3亿元摘宝山一宗商住地总建面超15万平
　　5月29日，上海出让一宗商住地，竞得人为上海洛昶企业管理有限公司（红星美凯龙），成交价格21。3亿元，溢价率0，成交楼板价约1。4万元平方米。
　　据观点地产新媒体了解，该地块为宝山区宝山工业园BSPO1801单元9302地块，用途为商住，土地面积8。47万平方米，容积率1。8，建筑面积15。24万平方米。
　　按照规定，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5。0以上，计6097。88平方米以上；装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50。00以上；
　　此外，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60。0；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15（计18293。64平方米以上）的住宅物业。
　　武汉40亿成功出让四宗宅地融创、华夏幸福（600340，股吧）各得一宗
　　5月29日，武汉出让四宗住宅用地。最终由百步亭集团、融创、华夏幸福和中国动漫集团有限公司各得一宗，总成交价为40。15亿元。
　　据观点地产新媒体了解，该四宗地块分别为P（2020）032号地块至35号地块，分别位于蔡甸区、经开区、武昌区和汉阳区。四宗地块净用地面积分别为2。88万平方米、12。3万平方米、4。01万平方米、7。18万平方米。
　　32号地块35号地块依次被百步亭集团、融创、华夏幸福和中国动漫竞得，成交价分别为2。19亿元、7。49亿元、19。49亿元和10。97亿元。除了百步亭集团所拿的32号地块溢价29。5外，其余三宗均为底价成交。
　　此外，融创所拿的33号地块位于武汉经济技术开发区军山板块，用地性质为住宅、商服、卫生、体育；容积率为2。38，总建面不大于29。31万平方米，。
　　华夏幸福所拿的34号地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，用地性质为住宅、商服、公园与绿地，容积率为5。24，总建面不大于22。31万平方米。其中，住宅建面6。69万平方米，商务、商业建面15。62万平方米。
　　据消息称，华夏幸福本次所拿地块将打造涵盖一栋地标塔楼、两栋高品质办公塔楼的高端商住综合体。
　　新湖地产联合体15亿竞得温州乐清商住地住宅全装修交付
　　5月29日，浙江温州公开出让乐清市1宗商住地。最终，经过88轮竞价，新湖地产集团有限公司amp；杭州市房地产联合开发总公司以总价15。14亿元竞得乐清市中心区ZX16a1、ZX16b1地块，楼面价9675元平方米，溢价率21。12。
　　据观点地产新媒体了解，乐清市中心区ZX16a1、ZX16b1地块，地块位于乐清市中心区，出让面积70864平方米，容积率2。21，建筑面积156483。6平方米（其中商业建面15795平方米），起价12。5亿元，起始楼面价7988元平方米。
　　根据出让公告显示，该地块设有上限价16。24亿元，当竞报价格达到上限价格时，转为竞投配建人才用房面积。此外，该地块住宅需按照全装修成品交付。
　　273轮、溢价35碧桂园10。57亿竞得盐城亭湖区宅地
　　5月29日，江苏盐城亭湖区出让1宗宅地，经过273轮竞价，盐城碧桂园开发有限公司以总价10。57亿元竞得该地块，楼面价5866元平方米，溢价率35。
　　据观点地产新媒体了解，该地块编号为20200901号，位于北林路南、丰收河西侧地块，出让面积8。2万平方米，建筑面积18。03万平方米，起价7。84亿元，起始楼面价4351元平方米。
　　同一日，碧桂园还以底价10。7亿元竞得大连编号为大城（2020）4号（即东港B22、B24地块）商地，成交楼面价5588元平方米，宗地面积3。83万平方米，建筑面积约19。15万平方米。
　　据不完全统计，近期，碧桂园在公开市场拿地频频，其中，碧桂园于5月27日在南通、烟台、盐城共摘得3宗地，斥资15。63亿元。加之今日大连、盐城地块，共斥资36。9亿元。
　　苏州、吴江131。64亿元挂牌9宗住宅地块
　　5月29日，苏州、吴江两地共挂牌九宗地块，起拍总价达到131。64亿元。
　　据观点地产新媒体了解，苏州本次挂牌7宗地，起拍总金额超108。46亿元，预计将于7月1日竞价出让。吴江太湖新城挂牌两宗地块，起拍总价23。18亿元，起拍楼面价均为15760元平方米。
　　资料显示，苏州挂牌的七宗地块编号为苏地2020WG42号至苏地2020WG48号。其中，42号、43号、44号、45号地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间，不设置竣工预售许可调整价。
　　具体来看，42号地块位于姑苏区日益路以北、苏清路以东，面积为3。42万平方米，容积率为2。5，起拍价15。2亿元，楼面价1。78万元平方米。43号地块面积为6。62万平方米，容积率为2。6，起拍总价为30。3亿元，楼面价为1。76万元平方米。
　　44号地块地块位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南。出让面积27838平方米，地块起拍总价8。35亿，起拍楼面价1。2万元平方米。45号地块位于高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地南。
　　吴江两宗地块编号为WJJ2020017号和18号地块。土地面积分别为5。78万平方米和6。47万平方米，均为住宅用地，容积率均为1。01。2，起始价格分别为10。94亿元和12。24亿元。