梁澜,性别:男,职业:广州正佳广场招商营运总监兼新闻发言人。
梁澜
10年购物中心招商营运从业经历,历任广州正佳广场招商营运总监兼新闻发言人,保利地产集团商业中心招商营运副总经理(SH。600048)。擅长商业地产集团多项目管控、大型商业综合体前期筹划、商用物业资产运营、商业模式及业态研究、商业动线规划、大型购物中心招商营运管理、现场管控、租户服务管理、营销企划、店铺销售、住宅地产营销策划等。
历经正佳广场筹建、销售、招商、营运、旺场等阶段。曾创造8个月招租近800间商铺的纪录,并在42万平方米的超级巨无霸空间里,创下两年稳场、三年旺场的记录。独具特色的营运管控,持续创新的营销活动,加上不断调整优化的品牌组合,大幅提升商场运营效率和单位面积租金回报率,令正佳广场租金收入连续五年保持20以上的高速增长,成为超大型购物中心养场期最短的项目之一,实现经营利润和资产价值的最大化。
负责保利水城时,在周边地块尚未开发的情况下实现快速招商、稳场、旺场。开业三年,通过良好的营运管理、持续的客流增长及不断优化的品牌更新,令物业资产价值连年攀升。
代表项目:
正佳广场、保利水城等十几个商业综合体项目。
1)正佳广场:
广州黄金商圈地标型商业综合体,总面积53万平方米,含38万m2购物中心、4万m2写字楼、11万m2万豪酒店及公寓。正佳广场购物中心被誉为亚洲体验之都,是目前中国单体面积最大的购物中心,单层营业面积达6万平方米,1200家商户同场经营,由享誉全球的美国捷得建筑师事务所设计,入选“福布斯全球十大购物中心”,荣获中国最佳商业地产设计奖,于2005的1月15日开业。
正佳广场凭借创新独特的设计及零售概念,优越的地理位置,成功吸引国际级著名品牌进驻。引进的主力商户包括广州友谊商店、百佳超市、儿童反斗...
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