康养型旅游度假区的开发类型

　　一、资源依托型
　　项目依托区域自然资源或是文化资源为核心进行开发，其核心优势是具有不可复制的先天优势资源，开发具有规模化效应，且其中很多旅游资源本身就具有康养价值，生态资源如温泉冷泉、森林山地、滨海资源，文化资源如宗教、茶文化、长寿文化等等。
　　目标客群：银发养老客群、保健养生客群
　　自然资源：森林植被养生、乡村田园养生、滨海养生、温泉矿物养生
　　文化资源：宗教文化养生、医药文化养生
　　核心产品：自然资源、文化资源养生类
　　1、森林植被养生类
　　依托丰富多彩的森林植被景观、沁人心脾的森林空气环境、健康安全的森林食品、内涵浓郁的生态文化等优质的森林资源，将现代医学和传统中医学有机结合，并配备相应的养生休闲、医疗及康体服务设施、丰富森林游憩体验，在森林中开展一系列以改善身心健康、保健、养生、养老为主要目的森林康养旅游度假产品。
　　优势资源：森林资源丰富、生态环境良好的林地、林区等；
　　选址条件：交通可达性强、森林覆盖率应当在60以上，生态环境优质、当地无重大污染源等；
　　打造要点：富氧野趣的森林生态环境高品质的康养度假产品深度生态游憩体验；
　　可开发项目：生态游憩，养生康体，运动探险，特色酒店，养生养老地产
　　富氧野趣的森林环境：
　　保持资源的生态性、自然性和完整性
　　森林康养度假：
　　高品质的森林康养项目、度假配套产品
　　康养与森林游憩的深度体验：
　　探险、游乐、科教、森林特产
　　2、乡村田园养生类
　　以乡村、田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种康养度假方式。
　　田园养生度假开发要注重田园、自然、村庄三者的有机结合，以田园为主，以村庄为次，以自然为补充，以田园的村庄化和村庄的田园化，来发挥田园的空间载体作用。
　　优势资源：乡村田园景观资源，田园生产资源；
　　选址条件：经济发达、人口众多的城市周边，交通可达性良好；
　　打造要点：乡村景观风貌营造康养与传统文化结合康养与农业生产、农耕体验结合；
　　可开发项目：田园花海观光，草药养生，古法养生，乡村度假，养生养老地产
　　乡村景观风貌营造：
　　生态乡村、艺术田园、草药种植园
　　康养与传统文化结合：
　　中医药养生、地方民俗养生、传统膳食养生
　　康养与农业生产、农耕体验结合：
　　绿色农副产品、草药理疗、农事体验
　　3、滨海养生类
　　自古以来海上休闲度假旅游就格外重视其康体疗养的功能，近年来海洋疗法更是愈演愈热。临床研究证明海洋疗法对于许多疾病都有独特的疗效。海水浴的推广以及海水对某些疾病治疗功能的发现更孕育了滨海养生的诞生。
　　滨海养生主要是以海水、沙滩、海洋食物等海洋资源为依托，建设形成的海水和沙滩理疗、海上运动、海底科普旅游、海边度假、海洋美食等产业。
　　优势资源：海水沙滩资源、气候资源、海产资源；
　　选址条件：有特色海洋资源且海水质优良、岸线优美，气候适宜，全年至少有6个月适宜开展海滩及海上活动；
　　打造要点：滨海特色主题风光滨海养生资源利用与开发康养与滨海深度体验的结合；
　　可开发项目：滨海疗养康复，海岸、海上、海底运动探险，海产美食养生，滨海休闲度假，养生养老地产
　　滨海特色主题风光：
　　优质海水、海岸美景，日光沙滩，海底世界
　　多元化利用海洋养生资源：
　　利用气候、阳光、海水、沙滩、海洋食材开发养生、理疗、康复度假产品
　　康养与滨海深度体验的结合：
　　海上运动、科普探险、海边度假、海洋美食
　　4、温泉矿物养生类
　　温泉本身具有保健和疗养功能，是传统康养旅游中最重要的资源。现代温泉康养已经从传统的温泉汤浴拓展到温泉度假、温泉养生。温泉养生产业在坚持温泉医学和温泉疗养的基础上，开始出现休闲化和综合化的趋势，以针对健康和亚健康人群为主，以放松解压、快乐度假为主要目的养生旅游逐步成为时尚，并与传统温泉医疗产品有机结合，形成以保养和健康促进为主的养生温泉。
　　优势资源：温泉旅游资源或养生矿物质资源；
　　选址条件：自然环境优美或经济发达、人口众多的城市周边，交通可达性良好；
　　打造要点：高品质的温泉矿物养生度假环境多元化、特色化的温泉矿物养生体验品质化养生度假配套；
　　产品构成：温泉矿物养生，游乐体验，康复疗养，度假酒店，养生养老地产
　　高品质的温泉矿物养生度假环境：
　　优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化
　　多元化特色化温泉矿物养生体验：
　　不同资源环境、文化主题、特色泡池等差异化、创新化开发多种类型的温泉养生产品
　　完善的品质化养生度假配套：
　　养生康体、商务会议、运动游乐、休闲度假
　　5、宗教文化养生类
　　利用道教、佛教等宗教传统中饱含的丰富的养生、绿色医疗、自然保健、自我身心保养等资源，深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，打造利于养心的精神层面的旅游产品。
　　满足人们观光游览、审美欲望、精神需求和猎奇心理，在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。
　　优势资源：道教、佛教等宗教文化养生资源；
　　选址条件：宗教文化特色鲜明，历史文化底蕴深厚，交通便利；
　　打造要点：宗教圣地景观打造宗教文化氛围营造宗教养生深度体验；
　　可开发项目：观光朝圣，宗教文化体验，禅修、禅养度假，养生养老地产
　　宗教圣地景观打造：
　　宗教建筑、园林景观、小品内饰
　　宗教文化氛围营造：
　　听梵音、读经典、抄经书、禅修讲解，禅心初悟
　　宗教养生深度体验：
　　宗教养生膳食、禅境解压、禅养度假
　　6、医药文化养生
　　依托中医药资源以及养生保健服务设施，以中医药文化独具特色的理论体系和内容为基础，将现代科技和古代中医养生理论相结合，在环境适宜的旅游度假区实现中医养生，增强体质，修身养性的度假生活方式。
　　优势资源：传统特色的医药康疗技术及医药康养度假氛围；
　　选址条件：城市周边、交通便捷、基地具有中医药文化底蕴或中医药种植基础；
　　打造要点：医药养生文化氛围营造医药养生多元化深度体验自身医药养生品牌树立。
　　可开发项目：医药种植园，医药康疗养生，医药养生文化博览、医药文化科教体验，养生养老地产
　　医药文化养生氛围营造：
　　强化度假区文化景观环境和养生保健服务
　　传统医养多元化深度体验：
　　传统医养度假、会展讲座、养生文化博览
　　形成自身医药养生品牌：
　　极具竞争力的医药养生理论、技艺二、产业驱动型
　　项目区域无明显特色资源，通过植入相关特色产业，强化健康养生养老主题，以医疗服务、康复护理和养老养生为核心业态，植入大健康产业、养生养老产业、体育运动产业等，开发慢病疗养、美容保健、运动健身、养生养老度假等类型产品。
　　目标客群：银发养老客群、康复医疗客群、保健养生客群、美容康体客群
　　核心产品：运动康体类、医疗康复类
　　1、运动康体类
　　在环境优美、风景较好的地域，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，借助一定的运动设备、设施，以强身健体、放松身心为主要目的，以运动、休闲、娱乐为主要方式，发展山地运动、水上运动、户外露营等户外康体养生产品，强调体验性与参与性，通过游客主动参与活动以促进身心健康。同时推动体育、旅游、度假、健身等业态的深度融合发展。
　　优势资源：山地、峡谷、水体等地形地貌及相关资源；运动体育产业基础
　　选址条件：交通可达性良好、有开发特色户外运动的场地优势
　　打造要点：生态优质的运动康体环境打造多元化运动项目开发自然生态的度假体验
　　可开发项目：民族运动，传统运动，高端运动，户外极限运动，健身、野奢度假、特色营地
　　生态优质的运动康体环境打造：
　　依托地形地貌、自然资源打造生态、优美的景观环境
　　多元化运动项目开发：
　　融入传统、时尚、文化、高端、大众、极限等多元化运动康体项目
　　自然生态的度假体验：
　　自然、野奢休闲度假，户外康体养生等项目
　　2、医疗康复类
　　以医护疗养，康复休养为主题的旅游。依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等，将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合，以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。
　　一般分为以保健养生为主的疗养旅游，和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。
　　优势资源：中西医疗产业资源
　　选址条件：医疗技术发达区域，有景区景点依托，气候适宜，交通便捷
　　打造要点：宜人的气候和优美的康疗环境先进优质的康复疗养技术与服务完善的康复养生养老度假配套
　　可开发项目：美容美体，高端体检，医疗救治，康复疗养，医疗培训，医疗会议会展，度假生活配套，康复养老地产
　　宜人的气候和优美的康疗环境：
　　适合康复的宜人气候和讲求身心和谐的优美环境
　　先进优质的康复疗养技术与服务：
　　高端前沿的疾病康复治愈技术及设备；优质的体检、康复、疗养服务
　　完善的康复养生养老度假配套：
　　与旅游结合完善度假生活配套，康复养老地产三、综合开发型
　　以度假区现有特色产业资源为平台或植入相关产业，如引进国内外医疗美容、医药资源，结合区域内具有一定康养价值的资源综合开发集生态文化养生与产业功能养生等多种养生模式为一体的度假区。
　　目标客群：银发养老客群、康复医疗客群、保健养生客群、美容康体客群
　　核心产品：具有核心竞争力、独具特色的康养类产品
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