值得肯定的是,自1998年商品房改革以来,我国房价就一直保持增长的发展态势。根据国家统计局的数据显示,截止到2021年末,全国的平均房价已经达到了10139元平,与1998年相比,仅全国平均房价的涨幅就达到了5倍以上,倘若把经济发达的一、二线大城市单独拎出来看,房价涨幅更是达到了1020倍,核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。
但时间来到2021年,我国楼市却一反常态,房价下行成为主旋律。根据房价行情网的数据显示,2021年,全国有163个城市的房价出现下跌,百强城市的按揭购房成本更是降至55。6万元,较2020年减少了3。5万元。
更值得一提的是,根据国家统计局的数据显示,2021年10月份,在全国70个大中城市中,有52个城市的新房价格出现下跌,64个城市的二手房价格出现下跌,其中新房价格指数跌幅更是创2015年以来的新低。
2022年,我国楼市依然保持下行态势。根据中指研究院的数据显示,2022年17月份,全国商品房销售面积为7。8亿平方米,同比下降23。1;商品房销售额为7。6万亿元,同比下降28。8;全国房地产开发投资额为7。9万亿元,同比下降6。4。
更令人意外的是,根据克而瑞地产研究院的数据显示,2022年上半年,百强房企的累计业绩规模同比降幅高达50。3,较2020年同期的降幅也达到了27。8,其中,近8成百强房企的累计业绩规模同比降幅高于30。
与此同时,2022年上半年,TOP10、TOP30、TOP50、TOP100的房企销售门槛值较2021年分别下降了47。7、49。6、49。7以及60。4。要知道,2021年同期的销售门槛值仅为177。7亿元,也就是说,2022年上半年,百强房企的销售门槛值竟然不到百亿元,你敢相信吗?但这就是既定事实。
介于此,有内行人表示,明年...
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