很多人都逾期房价降一半，在我看来那是不可能的。我们从三个方面去分析：
　　一是政府层面，房贷利率的下降是政府救市强力信号，降低利率，换房退税，惜售土地，政府回购，加大公租房比例等等措施都是政府强有力的政策手段干预，表明房地产市场确实没有活力，长期的低迷影响到了很多行业，更多人的生计，直接房价减半会让很多人，很多行业赔本做生意，这个是谁都无法接受的。
　　二是市场层面，房价的组成约50为地皮，约30成本，约20才是利润，作为市场房地产商前两个是很难压缩的啦，降低利润空间也是有限，不可能亏本买房子，所以无法实现减半。
　　三是消费者层面，在国内房子这东西很奇怪都是买涨不买跌，很多人都是受到前二三十年买房翻身例子的影响，加之政策解读不够，加之市场早已饱和，人口红利已吃完，二手房价格比新房都要高，严重拉高了市场对房价的认知，所以不可能减半。
　　再来看新房和二手房，新房价格相比于之前而言降价可能性较大，政府土地价格降低，开发商利润在低迷市场中让利减薄，地段开始向非核心区开发，受多重因素房价的变化空间不大，但后来的房价不会疯长。二手房价格下降可能性较大，但是不可能减半，二手房好新房总是存在对比，其实两者具有时间的滞后性，二手房卖点是优资资源的地段，缺点是房龄和装修，价格的浮动较大，也跟谈判的技巧有关。
　　总结一下：新房和二手房需要区别对待，但是大跳水式的降价短时期不可能，中国还在不断发展，长期来看缓慢增长是趋势。

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