2023年房子将迎来贬值潮是真的吗？2023年和2024年房价会下跌吗？数据显示，今年10月全国楼市成交量环比大跌30，其中：一线大跌23。6，二线大跌37。5；今年的金九银十，开发商即便借助节日采用大幅降价促销的策略，也是收效甚微。
　　一、在楼市出现三连降的情况下，2023年房子或迎来贬值潮是真的吗？
　　第1降：人们的购房需求在降
　　现在的楼市正在从房子稀缺走向购买力稀缺，没有人再愿意买房了，将越来越深入人心。一方面住房供求已基本饱和，未来主要需求来自城市更新、人口流入的20的城市圈都市群等。
　　其次，房贷透支严重负债高，近十年上涨了6。68倍，叠加房价收入比高达8。9，且近五年城市房价均价复合增长率达到7，挤压了居民消费和实体经济，一部分人手上没钱已成事实。
　　第2降：人们对楼市的预期信心在降
　　都说信心比黄金还要贵重，买涨不买跌，是大多数购房者的一贯心理认知。当大家看到买房不再赚钱的时候，对未来买房会赚钱失去信心的时候，那么楼市可能真的再难死灰复燃了。
　　第3降：开发商的数量在降
　　在2020年的时候，房企破产数量已经达到了500家，2021年396家房企破产，而近两年随着三道红线的持续，楼市销量不断降低，开发商债务临近，开发商破产重组的情况还是持续。
　　二、2023年和2024年房价会下跌吗
　　1、未来的房子会出现不同程度的贬值
　　2、除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20以上的跌幅。
　　3、虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。
　　4、房子会以阴跌的形式贬值。
　　5、因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。
　　6、对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低个人住房贷款的利率。

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