房价为何不能暴跌？专家用1张图道出真正原因，真不是随便下跌的

　　文丨曹镜明
　　题丨房价为何不能暴跌？专家用1张图道出真正原因，真不是随便下跌的
　　欢迎大家留评交流，对房地产的看法！
　　现在网络上有很多唱衰房价的消息，乃至于近段时间，还集中涌现出一批断供热潮，用以抵抗高房价所带来的影响。
　　那么问题来了，在这样的一个大背景下，房价真的有像大家想象的那样暴跌吗？
　　根据六月份发布的房地产行业调查报告的结果显示，在咱们国家的一些大城市或是经济状况发展比较好的城市的核心地带的房价，始终都是呈现有条不紊的上涨趋势，真正下跌，乃至于跌的比较惨的，都是这些城市的边郊地带，或者干脆就是一些人口输出型城市的边郊地带，范围并不算太大，只不过散落的比较零散，影响比较大。
　　真正占比比较大的地方的房价，其实一直都很稳定，即便是下降，每平米所降的幅度也是非常的小，就以笔者所在的三四线小城为例，前几个月新开盘的小区的房价，每平米较之上一期开盘价格，也就是降低了一两千块钱的样子，可位置都要差好多，那些位置比较好的房子，即便是开盘了，也都没有对外出售。
　　但必须要承认的就是，当今的房地产市场真的很萧条，依旧是以那个小区为例，即便是几个月过去了，那些房子还有一大半没有卖出去，远没有当年排队拿好买房子的盛装，估计这点房子，即便是到了年底也都很难卖出去。
　　这样的一个萧条的房地产市场，直接反馈到二手房交易上，就显得有些听风就是雨了，尤其是针对部分急需要钱，需要快速出手房子的业主，在价格上定的都比较低，还是以上文中提到的那个小区为例，一期的房子，到现在也不过大几年的样子，一所一百多平的房子直接贬值了二十多万块钱。
　　可即便是这样，依然很少有人购买，原因无他，市场行情摆在这里，有着这么多人唱衰，都认为将来肯定还会跌，现在入手，岂不是傻子？几年过去了，别再白花几十万块钱。
　　对于这样的一副腔调，笔者始终都是持有一定个人看法的。
　　现在的房价有没有触底，不好说，不过即便是下跌，笔者以为至少就绝大部分地区的房价来说，都没有太大的下跌空间了。
　　注意，笔者在这里圈定的范围是绝大部分地区的房价，不要拿鹤岗之类的少数情况来举例。
　　至于原因也是非常的简单，房价是不可能就这样一路跌下去的，这都已经唱衰好几年了，从疫情开始至今，现在都已经防疫常态化了，房价下跌的趋势，也都已经非常明朗了，在上文中，笔者也根据该行业的报告内容中，给大家遴选出来了。
　　正如著名的房产专家仇保兴所说的那样房价是不可能暴跌的我们居民的财富构成跟美国是截然相反的，美国人28的财富是在住房上，而我们呢？有75的财富在住房上如若房价暴跌，很多‘富翁’就会变成‘负翁’了。
　　仇保兴的这个观点，或许很难令很多网络上唱衰房价的吃瓜群众满意，不过这又何尝不是如今的现实情况呢？
　　至于那些唱衰房价的人，多半都是一些没有买房子的人，这些人本就希望房价无休止地暴跌下去，乃至于跌到白菜价才好，自己好可以借机入手，怎么可能还会嫌弃房价低？
　　可对于绝大多数已经买房的普通家庭来说，自身绝大部分财产几乎都在这所房子上，即便是就一所房子，无所谓跌涨，反正是要自住的，在非特殊情况下，是不会轻易出售的，可要是真的跌到了一定程度，作为业主来说，还是难免要有一些闹心的。
　　更何况对于普通家庭来说，在买房子的时候，是很难全款购买的，几乎都是付了三成首付，然后每个月按时还贷，晚一天都不行。
　　面对这样的一个客观情况，要是房价上涨还好，即便是不出售，最起码房子也没有在贬值，遇到什么难题、急事，是随时可以出手的，不说是能够赚钱，最起码也不会亏钱。
　　可要是房价下跌呢？就以帝都某郊区的房子为例，其跌幅都已经达到一个非常恐怖的程度了，使得很多外地来此打工的人，纷纷选择断供的方式来断尾求生，哪怕是影响到征信，也是在所不惜，因为有这些年还贷的钱，完全可以在原地买两套房子了。
　　如此，这个贷款还的还有什么意思？可要是不还，征信所带来的负面影响，相信就不用笔者过多介绍了吧！
　　现在的征信也真是无敌，但凡是出点什么事情就都要和征信挂钩，听到最搞笑的一个说法，就是不参加核酸筛查，也要记入个人征信，就问凭什么？当然，主动参加核酸检测是每个公民应尽的义务，也没收你钱，还能做个检查，笔者也搞不明白，为啥子还有人会逃避！
　　按照这个逻辑，大家不难发现房价或许可以下降，但是绝不可能暴跌，而如今房价的下降程度，其实已经差不多触底了，或许今后的房价还有可能会进一步下跌，可这个跌幅肯定不会太大了，至于一些城市的个例，在这里就不做讨论了。
　　当然，这个也只是笔者的一个个人看法，你要是坚持房价肯定会暴跌，那么也无所谓，没必要肆意地攻击，互相交流即可。
　　如若房价真的会暴跌，那么首先要解决的就是那些贷款买房的人，由于房价骤降而带来的经济问题。要知道从高房价至今，已经多少年了？在这期间，买房的人有多少？要是这些人的经济情况出现问题，那么对于市场和社会所带来的冲击，简直是不可想象的。
　　在文章的最后，笔者也是衷心地希望大家甭管房价的高低，都能够凭借着自身的努力，买得起房子！
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