现在北京楼市也没有之前热了，北京楼市今年的小阳春就这么结束了，5月份这个意外一来，小阳春就没了。
　　北京楼市在过去的5月份里面，二手房成交量跌破1万套，虽然说是有意外的因素干扰，但也和北京楼市今年小阳春本来就不太热有关。
　　现在北京楼市的发展趋势还是很明显的，大量的供应新房，同时对北京的人口数量进行严格管控，这样的话北京的人口数量会越来越少，但同时每年又有那么多的新房流入北京楼市，北京楼市整体就会出现供需平衡，或者供大于求的迹象。北京的房价也就没那么容易上涨。
　　之前还有很多北京房东期待北京楼市放松调控，尤其是认房认贷，但从现在来看，北京放松认房认贷的概率还是比较低的。北京楼市的成交量没有低到需要放开认房认贷的地步。
　　现在北京房价基本上就是一些改善房的购房者在支撑着，这些人手上的资金比较多，而且还房贷的能力也比较强，他们支撑着整体的大盘。
　　北京的普通二手房和老破小就不行了，目前降价的主力就是这些普通二手房和老破小。
　　现在北京楼市的风向又开始偏向于买房的人了，上半年没买的也不用急了，可以多挑多看了，急用房的前段时间已经买了，现在北京楼市里面没有那么多急用房的刚需了。
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