建行去年资产增速创新高，房地产不良率明显抬升

　　3月29日晚间，建设银行发布2022年年报，该行去年实现营业收入8224。73亿元，同比下滑0。22，实现净利润3231。66亿元，同比增长6。33。
　　具体看营收结构，该行去年利息净收入为6430。64亿元，同比增6。22，主要系生息资产增长带动。同期净息差继续收窄。数据显示，建行2022年末净利差（1。82）、净利息收益率（即净息差，2。02）分别同比下降12个基点、11个基点。2018年末2021年末，该行净息差分别为2。36、2。32、2。19、2。13。
　　对此，建行在财报中表示，受贷款重定价基准转换、持续向实体经济让利等因素影响，贷款收益率下降；同时，债券投资收益率因市场利率下行低于上年，存款成本受市场竞争持续加剧影响保持刚性。
　　该行去年非利息收入同比下滑18。01，成为营收下滑的主要拖累。其中，受外部经营环境变化等因素影响，手续费及佣金净收入（1160。85亿元）较上年下降4。45，其中代理业务手续费收入（192。31亿元）略降0。27，主要是代销基金受资本市场波动影响同比下降，不过代理保险收入支撑作用明显，该行通过加强资产配置、积极把握客户保障需求，收入实现较快增长；另外，由于线下消费交易额及消费回佣收入有所下降，该行银行卡手续费收入（170。98亿元）较上年减少40。50亿元，降幅19。15。
　　该行去年其他非利息收入（633。24亿元）下降较为明显，同比减少340。10亿元，降幅34。94。其中受股票市场和债券市场波动影响，公允价值变动损失123。59亿元，收益较上年减少189。10亿元。
　　截至去年年末，建行资产总额为34。60万亿元，较上年增长14。37，增速创2009年以来新高。其中，发放贷款和垫款总额21。20万亿元，较上年增加2。39万亿元，增幅12。71。细分来看，境内对公贷款投向基础设施行业领域的贷款余额为5。71万亿元（占比51。79），同比增幅12。62；投向制造业的贷款2。24万亿元，同比增长32。78；房地产行业贷款余额7706。75亿元，较上年增加405。88亿元。
　　境内个人贷款和垫款中，个人住房贷款余额为6。48万亿元，同比增长1。46，增速较2021年的9。53、2020年的9。91明显回落；信用卡贷款9248。73亿元，同比增幅3。20，增速略降；个人消费贷款2954。43亿元，增幅26。81，较2021年同比下降11。94明显好转；个人经营贷款4153。44亿元，同比增长83。40，较2021年（63。53）进一步提速。
　　去年末，该行负债总额为31。72万亿元，增幅14。77，其中吸收存款25。02万亿元，增幅11。81。具体项目上，公司类存款占比略降至44。36，个人存款占比52。25略升。境内存款中，活期存款（12。05万亿元）、定期存款（12。12万亿元）分别同比增5。48、18。94。
　　资产质量方面，去年末建行不良贷款余额为2928。25亿元，较上年末增加267。54亿元；不良贷款率回落0。04个百分点，降至1。38。对公业务中，制造业不良率由于4。20降至2。80，但房地产业不良率由1。85升至4。36，2020年末、2021年末则分别为1。35、1。81；个人贷款中，个人住房贷款不良率由0。20升至0。37。同期，该行拨备覆盖率由上年末的239。96略升至241。53。
　　2022年，建行资本充足率有所回升，报告期末资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为18。42、14。40、13。69，分别较上年末提升0。57、0。26、0。10个百分点。