买房是很多人一辈子才经历一次两次的事，并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄，因此必须要谨慎，尤其是买二手房，要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子；其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子；最后交房了还要操心装修的大小事。 我自己也是在前年买了一套二手房，作为过来人，下面我就来分享些买二手房要注意的一些事项。本文分为3个部分：选房注意事项篇、交易注意事项篇、装修注意事项篇。 1、选房注意事项篇 平衡预算与配套 在预算有限的情况下，选房要根据自己的需求，对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡，比如：有学龄儿童的家庭，就比较看中教育资源；上班族家庭，就比较关心交通资源，各位可以根据自己的预算与需求考虑。 了解房子基本情况 了解房子是否有硬伤，比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等，这些都是比较严重的问题；此外，合同建议注明房子是否凶宅与责任条款，避免后期纠纷。 2、交易注意事项篇 房管局查册 签合同前，一定要让房东带上证件去房管局查册，确定房子的产权信息，比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况，如果房子有产权纠纷的话，查册纸上都会一目了然。 签合同与网签 首先签合同当天，只需要给定金即可，然后签合同当天，要第一时间与房东进行网签，网签就等于锁定了这套房子的购房资格，在网签合同有效期内，其他人再签约都是无效的，这样可以避免一房多卖的发生。 贷款合同申请 签合同之前，如果需要贷款买房的话，还要约好银行房贷专员，在签订合同的同时与银行签好贷款申请合同（还需要房东提供放款收款账户信息），申请贷款。 首付什么时候给 在收到银行的同贷书后，跟房东约定好过户时间，然后在过户的时候把首付款交给房东，建议是在房管局工作人员查验所有资料无误，签字的时候用手机转账（转账的时候备注购房首付），一手转首付一手签字，如同一手交钱一手交货。 其他注意事项 如果购房后自己的户口要迁入的话，在签合同的时候就要跟房东签好户口迁出约定条款；然后房子过户后，还要与房东做好水电气与物业费交接过户手续。 3、装修注意事项篇 二手房翻新成本高 比起毛坯房，二手房翻新装修多了打拆工程，成本会比较高；并且装修的时候可能会有较多的意外，也会让你多掏不少的钱，如果打算买了二手房全面翻新的话，要做好心理预期。比如我家买了二手房在装修的时候，就发现入户前水管堵塞，找物业换了个管就给了500元。 漏水渗水检查 老房子可能会存在漏水渗水的情况，因此在装修的时候，要检查清楚，最好是在装修期间经历几场大暴雨，这样有外墙漏水的情况能及时发现。比如我家买的二手房，在飘窗处就有好几个位置漏水，幸好是装修的时候发现了，没有太大损失，可以及时刷外墙防水胶。 现在市中心房地产开发饱满，想要在市中心安家的话，基本就只能买二手房了。买二手房不同于买新房，买新房房子是新的，没有什么好顾虑；并且交易对象一般是财大气粗的大开发商，不用担心是骗局，除非是小品牌开发商倒闭跑路。因此打算买二手房的话，不妨收藏一下我这篇文章，如果还有关于二手房的买卖或装修问题，也可以留言或私信我。
罗志祥道歉瓜该如何吃，周扬青现在会面临什么？结局会发生逆转吗罗志祥道歉瓜该如何吃，周扬青现在会面临什么？结局会发生逆转吗罗志祥无力反击，被迫道歉？周扬青给予罗志祥的定锤大瓜，可以说让许多粉丝，吃起来都非常难受！面对罗志祥的道歉，更……古装女神男神，老中青混搭，梦华录定是一部王炸剧今年，古装剧甚是吃香，如《赘婿》、《山河令》、《锦心似玉》、《长歌行》、《周生如故》等，一个个王炸接踵而来，让人目不暇接。如今又有一部古装大剧于今年7月杀青，有望2022年隆重……好爸爸坏爸爸33年，王志飞由此出道，猫会飞成童年阴影打是亲来骂是爱，那也是好爸爸。这句话在笔者的家里传了两代人，每当爸爸教训儿子时，这就是必备的理论依据，而这句话本来是一句歌词，这句歌词的出处就是1988年播出的家庭剧《好……被骂上热搜的沈梦辰，我只想说一句活该01hr在一期综艺节目中，沈梦辰在节目里激情爆料自己身边的一位女同事打肿脸充胖子，当众把别人的私生活说了出来。这么多信息点，网上的吃瓜群众自然不会放过，只需片刻，就锁定了……孟佳大意了，新歌刚被夸转身封面被指抄袭，造型如同粘贴复制孟佳翻红后人气暴增孟佳以前是国外女团的成员，有一身优秀的唱跳本领，后来错过了一些好机会，回国后人气一直低迷。好在去年碰上了《乘风破浪的姐姐》这档现象级综艺节目，孟佳成功翻……港乐一场被爱与回应的旅途，来自郭富城的四首经典在文字中证道。唐泪人生中有许多感动。其实每个人都绝不会完美，包括灿若星辰的偶像们。但每个努力的人，都终将收获某种意义上的完美，这其中有一种叫做被爱。这个……张含韵新剧杀青，32岁仍美如少女，看起来比小4岁的男搭档还年明星的年龄看不出来，这句话可不是说说而已。尤其是一些保养得当的女明星，明明是姐姐，看起来却像妹妹般年轻。04年通过超女出道的张含韵虽然已经32岁，上过了《乘风破浪的姐姐》，但她……比尔盖茨首谈离婚是我搞砸了，但这并不影响他的形象据报道，比尔盖茨参加太阳谷富豪夏令营的时候首次谈到自己离婚，他说之所以和妻子离婚，过错全在自己：是我搞砸了！。据在现场的人透露，比尔盖茨说这些话的时候泪流满面。不过，据说……网传李荣浩杨丞琳领证结婚，网友们却关心两人孩子会不会小眼睛？17日，有网友爆料称，李荣浩、杨丞琳在合肥领了结婚证，还称有同学在民政局工作亲眼目睹；随后相继有网友站出来表示在合肥的民政厅偶遇到了他们。对此，有媒体求证李荣浩和杨丞琳所……陈芋汐实力不输全红婵，为何奥运最终比分差那么多？教练给出答案在全红婵之前，所有的观众都不知道，原来跳水项目还可以获得这么多的满分，在她比完赛之后，就连曾经的跳水皇后郭晶晶也表示，全红婵一场比赛就跳了自己职业生涯里所有的满分。那么同为国家……49岁陈松伶，经历亲人决裂闺蜜背叛，她的人生才是乘风破浪文猫小姐《乘风破浪的姐姐》中，陈松伶不是最惹眼的一位，如果不是老牌港剧迷，大抵对她十分陌生。再次出现在大众面前，她已经老了，身材发福，四肢不再纤细，脸型变得圆润，眼……27年前巩俐的大尺度作品，虽然遭遇了大幅删减，但却依旧成为经作为张艺谋的第一位谋女郎；巩俐从87年的《红高粱》成名至今，已经三十四年的时间了。在这三十多年当中；巩俐一直都凭借着优秀的作品、优秀的演技来征服着观众。……