恒大最近在闹财务危机，一度登上热搜遭到了全社会的围观，产生了很大的影响，事情甚至传到了海外。 9月15日，国家统计局针对恒大闹债务危机一事做出了回应。 当天，国新办举行发布会，在会上，有记者提问称，近期恒大债务违约风险正在攀升，引起了市场的广泛关注，应当如何评价这个事情对房地产行业的影响，对行业未来的走势又应该如何判断。 国家统计局新闻发言人回复称，目前一些大型房地产企业生产运营过程中出现了困难，对整个行业发展的影响，还需要继续观察。 从上述新闻中来看，官方对于地产行业的走势回答是比较保守的，然而，在民间，地产行业俨然已经是看得见的夕阳产业一般，甚至有人大胆放话：未来三年，中国地产行业要至少有一半的人要失业！ 情况真的那么糟糕吗？一 就目前的数据来看，地产行业虽然不至于全员失业，却行业趋紧却是不争的事实。 进入21世纪的第一个十年，是房地产行业的黄金时期，也是其野蛮生长时期。踩在时代脉搏上的大佬与行业全体，就像是风口上的猪，扶摇直上，很多人在这个节点赚到了不少钱。 在地产的黄金生长期，房企销售的发展速度也越来越快，2016年时销售额达到3000亿，到了2017年，这个数字已经增长到了5000亿。 本来按照这个速度，在不远的将来，房地产将会爆炸式的增长。 然而，就在2018年，国家对房地产行业进行了宏观调控，行业坚持房住不炒的总基调，加上金融行业去杠杆的大环境，一些没来得及调整快马圈地发展模式的房地产企业，在高歌猛进之时突然遇冷，很快就在资金链上出现了问题。 据数据显示，当时一些一些高周转房企的杠杆率本身就攀升到很高的位置了，恒大在那一年净负债率是184，其余行业大牛如富力、融创的净负债率分别达到170和202。 资金链一旦断掉，现金无法回流，债务问题就成了这些大型房地产企业首当其冲要面临的问题。 2020年底，银保监会发布商业银行房地产贷款集中度管理规定，这是从金融机构卡住房地产行业放水的额度。 金融机构不贷款，终端销售迅速降温，这两项政策对于负债率很高的房地产企业致伤亡率极高，紧接着便立马让恒大现金流出现了重大问题。 有资料显示，去年很多房地产公司都出现了资金方面的问题。 老牌房地产企业比如富力集团，就实行了大规模的裁员。2019年时，富力地产的员工还是62305人，到了2020年，员工人数锐减至38824人，裁员力度着实很大。 此外，光明地产的员工在2020年也遭遇了同样的裁员风波，裁员人数近四成，不仅如此，光明地产企业高层有7人离职，整体离职率已经超过30。 到了2021年，各大房地产企业在行业紧缩的前提下，都在或多或少地进行裁员，包括房地产行业一线的员工薪资也在被调低，除了公司裁员外，地产行业的员工其实也在主动跳离房地产行业。 一位网络id叫天蝎座的老阿姨的网友分享了自己的从事3年房地产相关职业的工作感受。她说，自己在2016年进入房地产行业，做的是置业顾问这个职务，说白了就是房地产销售。 在她看来，做房产销售压力很大，工资底薪很低，一切都要靠当月绩效提成，如果业绩完成得不好，当月可能会喝西北风。 同时，房地产行业是一个跟国家政策关系非常紧密的行业，只要政策方面有什么调整，中小型房地产企业就要面临一次震荡。 如果政策打压，那么当月必然不会好过，如果一个月连一单都没有开的话，那就只能拿底薪。 至于底薪的多少，是看个人的资历，她一开始领的底薪是只有1200元，后来跳槽换过一家公司，这时候她已经是高级置业顾问了，但底薪也才涨到了3500元。 此外，房地产公司职场竞争压力也很大，只用业绩说话，强者胜弱者败，最不相信的就是眼泪。因此，各种冷暖，只有自己能够体会。二 2021年7月，住房和城乡建设部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度。 其中规定，国内要在三年内，把现在存在的房地产乱象给整治了，最少是要让房地产秩序明显好转。 这对于各大房地产企业的生存造成了一定影响，除却龙头企业不说，中小型房地产公司受到的影响是最大的。 如何开源节流，成为了地产行业必须要面对的当务之急。 有文章写道，根据中报数据显示，龙头万科的员工人数都从13万的巅峰大幅下跌，公司近一年人员数量降了20；合景泰富、富力、泰禾等房企员工人数一年大降超过30。 最近发生的恒大暴雷事件，让地产行业很多公司对行业前景失去了信心。毕竟，偌大一个恒大说欠债就欠债，那么小型企业要倒闭，还不是分分钟的事情？ 市场推行房住不炒，房市遇冷，房子卖不出去，这些地产商自然赚不到钱，再次回到了资金链断掉这个环节。 不仅新房如此，就连二手房市场都遭遇了寒冬。 根据国家统计局8月16日发布的数据，今年7月份深圳二手住宅销售价格指数环比下降0。4，自5月份以来第三个月环比下降。 2021年2月8日，深圳市宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，整个深圳市3396个小区的房子从此迎来官方指导成交价。 如今的深圳二手房市场十分惨淡，深房中协数据显示，上周深圳二手房网签量仅为454套（含自助网签），再次跌破500套关口，环比下降14。8。 可以说，如今的房地产行业上有高压，下有激流，对外有国家政策做调整，对内有员工需要安抚，房地产商如何完成自救这个问题，业内普遍不报太乐观的预期。 恒大的内部员工透露，自己八月份的50万到期兑付了，还有4月份买的30万，要2022年5月到期，此前买的公司股票持续下跌，自己的钱想要追回，估计悬了。结语： 房地产市场就是这样，行情好的时候，不管什么楼盘都能称为日光盘，一开盘就抢售一空，地产公司完全就是躺着买房，坐等拿钱。 但相对应的，政策和大环境不支持地产行业高速发展的时候，再好的楼盘，也有砸在手里的可能。 有人说，看到如今的房地产行业，管培生可能是最惨的一批人，刚刚进公司就面临着行业调整，其实，在整个环境都不尽如人意的情况下，行业内每一个人，都承担着巨大的风险。 龙头企业还好，他们有足够的实力蛰伏，挺过这场严冬，或许还能迎接下一个春天，但中小型房地产公司，却未必能活过行业冰川期。 下一个房地产的春天在哪里？或许有待考量。 作者：黑猫
在靖国神社拍照，与日本间谍合影，张哲瀚如何洗脱亲日嫌疑？8月12日，有网友爆料称，张哲瀚在2019年曾应邀参加朋友在日本乃木神社举办的婚礼。乃木神社估计大家是第一次听说，这个神社供奉的是乃木希典夫妇，乃木希典是裕仁天皇的导师，主导了……世界级日本著名指挥家小泽征尔二泉映月是只能跪着听的曲子上个世纪70年代，世界级著名指挥家小泽征尔访问北京，到了中央音乐学院后，他心生好奇，决定听一听阿炳的二胡原曲《二泉映月》，因为，就在前一天，他指挥中央乐团演奏了弦乐合奏《二泉映……带货主播排行榜出炉，第一第二没悬念，第三没听过，第四大家很熟最近，2020带货主播排名TOP20流出，一姐是薇娅，一个是李佳琦，这个在很多人的意料之中。如今的薇娅和李佳琦，已经不仅仅是带货的网红了，朝着带货明星发展了，两者除了带货……陈峰和海南航空的跌宕浮沉9月24日消息，海航集团有限公司董事长陈峰因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。陈峰，海南航空的核心创始人，曾当选全国劳模，荣获五一劳动奖章、海南功勋企业家、2014年度全……大江大河2程开颜大结局对内裤情有独钟，被宋运辉厌恶离婚《大江大河》全书56万9千余字，剧中人物鲜明有特色，亲情、友情和爱情交相呼应，平凡的人物书写着不凡的人生百味，让当下的我们看清现实，看清自己。在第一部中，程开颜对宋运辉展……66岁百亿老总杀妻背后是3条血一样的婚姻真相人性金钱欲望不久前某个社交场合，我结识了一位离婚律师。他在事务所工作了10年，办理过几百起离婚案件。悲欢离合，人间冷暖，也算见过很多了。我问他，是不是目睹过太多奇葩的婚姻……再看人鱼小姐，才明白马林为何能赢过雅俐英，成为人生赢家？2002年，韩剧《人鱼小姐》播出，由央视引进，有164集，当年我正在读高中，也依然着迷此剧。这部以复仇为核心的家庭情感剧，一经播出后，大家如痴如醉。当时沉迷于雅俐英的美貌和才华……懂时尚的女人，夏日都会来点色，2招教你不动声色地成为全场焦点编辑：小颜哈喽，大家好，我是小颜，带你一起了解时尚、了解美。集美们好呀，今天是小颜的主场。最近总收到姐妹们的留言：不知道如何拿捏夏日妆容的轻重点，浓妆太厚重，……第九季奔跑吧阵容曝光有人离开，两位老成员回归新一季《奔跑吧》阵容已经确定，李晨、蔡徐坤等上季成员基本回归，但其中一位因身体和工作原因无法参与节目录制。虽然会让跑男的粉丝有些失望，可有两位老成员惊喜回归，新的阵容让人期待。……男性短袖衬衫怎么搭配夏天的可以用来穿搭的单品有很多，短袖衬衫就是很不错的一款穿搭单品，搭配的方式也很多那么应该怎么搭配才是最好看协调的呢，下面来学习一下吧。短袖衬衫怎么搭配男男士短袖衬衫搭配……哭得最惨的那天，你学会了什么这个道理，懂得越早受伤越少知名作家刘瑜曾给女儿写过一封信《愿你慢慢长大》，她在信里说：小布谷，愿你慢慢长大。愿你有好运气，如果没有，愿你在不幸中学会慈悲。愿你被很多人爱，如果没有，愿你在寂寞中学会……幼年崇拜乔峰，长大才知道乔峰真可怜，虚竹段誉才是开挂的人生最近，新版《天龙八部》上映，对于70、80和90后来说，看天龙八部看的不是剧情，更是一种情怀，总怀念那个好多小朋友围在一起开电视，看完之后还要模仿里面的功夫，总梦想着自己能成为……