写字楼投资回报率（写字楼投资优劣势）
　　在国家大力控制住房不炒的大背景下，在对岸大放水的情况下，你如何通过投资抗通货膨胀？炒股？炒期货？买理财？还是投资不动产？综合下来目前也就不动产相对靠谱一些，但是不动产又分为住宅类，公寓，商铺，写字楼，厂房等等
　　对我们来说住宅政策影响性太大，而公寓回报比太低，商铺的银行贷款一直是个大问题，工厂门槛更高。今天我们来说说写字楼的投资优劣势。
　　在讲之前先让大家记住
　　衡量物业是否值得投资的基本公式
　　年收益率(即净租金)乘以15年＝办公物业总价
　　但是不管什么投资什么要牢牢记住高风险与高利润并存。
　　投资写字楼优势
　　1.专业性较低，企业和个人都可以投资。
　　2. 租客多为企业，租赁期较长，租期稳定，投资者受益相对稳定。
　　3.价格稳定波动性小
　　4.经营方式多样化（自主经营，抵押，出租，委托商管等都可以）
　　进行投资是特别要注意地段及配套是重中之重这是写字楼的命脉。
　　凡事有两面性有优势就有劣势，那写字楼投资的劣势有哪些呢？
　　1..投资门槛较高，面积小了回报率低，面积大了需要投入资金高。
　　2.40年产权，首付50%起步，且银行贷款利率比较高普遍上浮20个点起。
　　3.得房率普遍偏低大概在75%左右。
　　4.写字楼在二级市场的流动性比较差。
　　如何评估，如何选择，还是要去仔细甄别！

一生牵挂（一段深情，一生的牵挂！）一生牵挂（一段深情，一生的牵挂！）深情是似水流年中最容易让人铭记于心的故事，它或美好，或悲伤，总之能够给人别样的感受。其实，爱也是漫长岁月中最感人至深的故事，有些时候会受到很大的委最新美国大片电影（好莱坞再现大片延期潮）最新美国大片电影（好莱坞再现大片延期潮）环球时报特约记者董铭再次延期！据美国综艺9月1日报道，由于德尔塔毒株造成疫情反复，派拉蒙公司宣布推迟旗下两部影片壮志凌云独行侠和碟中谍7的档好莱坞大片（失去内容，好莱坞大片也不灵）好莱坞大片（失去内容，好莱坞大片也不灵）随着疫情政策逐渐放宽，慢慢又恢复开始看电影了，最近有两部大片儿，一个是速度与激情9，还有个叫寂静之地2。闲久了也得看看，虽然家里电视也不小，礼仪讲师！（礼仪培训师资格证书都有哪些？）礼仪讲师！（礼仪培训师资格证书都有哪些？）礼仪培训师资格证书都有哪些？都权威吗？随着形象礼仪行业的兴起，越来越多的人对礼仪培训师形象管理师形象礼仪讲师感兴趣，想要考取相应的职业资格生态学原理（什么是生态农业）生态学原理（什么是生态农业）近年来，生态农业一词被频繁提起，越来越多的和科技相关联，生态农业也得到广泛利用，国家对于其建设也有大力推动。那什么是生态农业？它有哪些模式？国家有相关的生态浮床（生态浮床是什么？）生态浮床（生态浮床是什么？）生态浮床是什么？其实生态浮床是修建在水面上的，一般是在生态修复水体污染或者是建设城市湿地的时候修建。大家就要问了，生态浮床真的有这么神奇吗？盐城装修网给生态水族箱（什么是生态水族缸？）生态水族箱（什么是生态水族缸？）随着生活物质水平的总体提升，对精神生活需求的提高，对生活品质要求的提高，已经被越来越多的人所接受，而自古便有的休闲活动，养鱼，成了一部分人的心头好。pcb设计（消费电子产品PCB板设计）pcb设计（消费电子产品PCB板设计）随着现代电子科技的快速发展，电子硬件得到了广泛的应用，越来越多有趣实用的电子产品出现在我们的生活当中，比如平板手机耳机音箱等等，它们对我们的生施工工艺（水泥毯施工新工艺）施工工艺（水泥毯施工新工艺）水泥毯作为一种新型环保材料，在国外已广泛应用于军民建筑道路建设工地灾后重建生态修复家具设计复合管等领域。它由三维纤维毯和复合混凝土干粉材料组成。它具有保地板污染（选木地板？内在更重要）闺女1岁5个月大的时候，有一天晚上本已经爬上床要睡觉了，又一时兴起光着脚跑客厅玩，地上有一滩水这事儿大家都忘了。没一会只听后脑勺碰撞地面发出嘭的一声响，闺女摔了个四脚朝天。在孩子的柱塞泵型号及参数大全（如何确定柱塞泵选型型号）柱塞泵型号及参数大全（如何确定柱塞泵选型型号）在上一篇液压资讯中，我们介绍了柱塞泵的选型基本原则，那下面就要考虑如何根据自身需求选择合适的型号与参数了。具体要根据工艺流程，泵型依据