房产营销（两次销售房地产的纳税筹划）
　　房地产销售所负担的税收主要是土地增值税和增值税，而土地增值税是超率累进税率，即房地产的增值率越高，所适用的税率也越高，因此，如果有可能分解房地产销售的价格，从而降低房地产的增值率，则房地产销售所承担的土地增值税就可以大大降低。由于很多房地产在出售时已经进行了简单装修，因此，可以从简单装修上做文章，将其作为单独的业务独立核算，这样就可以通过两次销售房地产进行纳税筹划。
　　案例：
　　某房地产公司出售一栋房屋，房屋不含增值税售价为1000万，该房屋进行了简单装修并安装了简单必备设施。根据相关税法规定，该房地产开发业务允许扣除费用为400万，增值额为600万。该房地产公司应缴纳土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育附加税以及企业所得税。土地增值率：600400150。应当缴纳土地增值税：6005040015240万元。纳税筹划方案如下：
　　如果进行纳税筹划，将该房屋的出售分为两个合同，第一个合同为房屋出售合同，不包括装修费用，房屋不含税增值税出售价格为700万，允许扣除的成本为300万。第二个合同为房屋装修合同，不含增值税装修费用为300万，允许扣除的成本为100万。则土地增值率：400300133。应缴纳土地增值税：4005030015155万。经过纳税筹划，减轻企业土地增值税负担：24015585万。
　　除此之外，将有限公司业务分流分包到有税收优惠的园区成立新公司或者分公司，享受财政扶持政策：
　　增值税：以地方留存的4080扶持。（地方留存为50）
　　企业所得税：以地方留存的4080扶持。（地方留存为40）
　　个人所得税：以地方留存的4080扶持。（地方留存为40）
　　个体工商户和个人独资企业个税可以享受核定征收：
　　个体户服务业amp；建筑业综合税负2。06；个体户商贸业综合税负1。86。办理周期7个工作日，方便快捷，无须银行开户！
　　个人独资企业服务业综合税负3。21以内，建筑业综合税负2。62，商贸业综合税负2。03。办理周期10个工作日，开银行基本户，办理过程法人无须到场！

国家一级演员，从万人尊敬到被13家公司抵制，如今下场是无戏可看过《宰相刘罗锅》的观众一定对李保田非常熟悉，在电视剧当中出演的刘罗锅可谓是面面俱到，演技可以说是到了炉火纯青的地步，一句台词或是一个动作都不愧是老戏骨。靠着这部作品红遍大江南……老实人不知道的把妹技巧，高段位的渣男逆向思维养成有颜值就有女朋友的错误观点大街上丑男配美女还少吗？为什么这些你眼里的丑男都能找到女朋友？而你长得帅却无人问津？对于这个问题，蜜桃想说你们不要再说什么颜值论了，颜值虽……肖战话剧首演成功，王一博却未送祝福，陈情令是他们最后合作？肖战毫无疑问是当今娱乐圈的焦点。凭借和王一博共同出演的《陈情令》成功出圈，肖战的粉丝中固然不乏唯粉、剧粉，但也不乏CP粉。很多人认为，《陈情令》能爆火，并不是某一位演员的功劳，……34岁的她第一次婚姻失败，情伤停工，女人需要多久才能忘记前夫引语：近日，独立女性代表思文，宣布跟程璐离婚了。这是思文的第一次婚姻，当初看中程璐的才华和幽默，果断裸婚。如今，却因离异而情伤，无法继续工作，所以思文决定退出比赛。……再犯抄袭病引愤怒，爱情公寓5道歉文被批只字不提抄袭二字在等了几年之后，伴随我们许多年的《爱情公寓》终于迎来终极版，有欢喜也有不舍，甚至有人声称这是中国最好的现在情景喜剧。剧中贱贱的曾小贤，女汉子十足的胡一菲，花花公子吕子乔与小迷糊……李白吃大餐却无钱可付，幸遇好心人李白曾写下一方在手转乾坤，清风紫豪酒一樽，醉卧黄龙不知返，举杯当谢易水人。这一著名诗篇。可是，李白游于易州的故事谁曾记得？据说，这日，……35000分啊！吾皇詹姆斯的记录夜就这样被篮网三分雨浇透透的本人所有文章皆为呕心沥血原创！有态度，不抄袭，新视角解读NBA。喜欢的球友们〔来看我〕〔来看我〕〔来看我〕〔握手〕〔握手〕〔握手〕今天篮网好豪横有点儿不讲道理……比泰剧中还要漂亮的内地女演员看过泰剧的小伙伴们都说剧中女演员漂亮（女一号、女二号），原因很简单，泰国演员大多数是混血儿，有的几代都是混血儿。小编个人观点，以下几位内地女演员比泰剧中女演员还漂亮。俞飞……年度狗血韩剧绅士和小姐，大叔与萝莉的爱情连续几天给大家推荐的日剧今天再来给大家分享一部韩国年度狗血霸道总裁和萝莉的恋爱神剧，其人物关系真的是复杂到考验你记忆力的程度了，但是狗血的剧情，完美的男主人设和俏皮女主搞定男主……8月20日起银行手续费没有发票一律不得入账做财务的都有过这样的经历：去银行办理业务，银行收取的手续费、工本费等费用，只给提供带有印鉴的回单，会计也只是凭这些回单入账。那么，回单可以作为入账依据并税前扣除吗？手续费……奈何Boss要娶我2靠甜宠出圈的搜狐自制剧真香2020年，因为疫情的原因，很多小伙伴都积极响应宅家的号召，追剧无疑成为日常。今天趴趴这家CP的墙头，嗑嗑那家CP撒的糖，好不欢乐。作为一名资深剧迷，小编深知这种急需糖分续命的……迪丽热巴身材比例好优越，穿大花裹身裙不仅不土，线条感更厉害大花朵的裙子很多女孩都不敢尝试吧？一不小心，就会显得很村姑，更别提结合到裹身裙上了。裹身裙非常挑剔身材，也不是亲民的单品。但是正因如此，驾驭成功的女孩很容易让人眼前一亮。这不，……