绿化率计算公式（如何区分绿地率跟绿化率）

　　绿化率计算公式（如何区分绿地率跟绿化率）
　　大家好，我是娅雅。
　　我们常看到的楼盘宣传语上常有小区的绿化覆盖率高达50、60甚至70以上等等话语，实际上是开发商宣传的口号，混淆了绿化率与绿地率的概念。
　　小区的绿地率越高，相应的建筑的密度越小，楼间距较大，小区的景观覆盖率越高，环境自然更好，居住的舒适度越好。
　　开发商宣传的绿化率实则把有关的硬化绿地、植草砖等等也包含在内。绿化率绿地率，绿化率没有相关法律和法规依据。而规范上，绿地率是必须符合相应指标，下文会谈到。
　　建筑术语上，居住区的绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与用地红线面积的比率，简称绿地率。
　　绿地率，主要包括公共绿地、宅旁绿地。
　　那么，如何算绿地率？
　　1、满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定。
　　注解：地下或半地下室上方的绿地，当满足覆土深度要求时（各地要求不一致，覆土深度不足的部分，也不能算绿地率）可算为绿地；消防扑救场地在某些地区，当采用种植草砖时，也可计入绿地率。
　　2当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚10m处；当与围墙、院墙临接时，应算至墙脚。
　　注解：本条说明，是宅旁绿地的计算方法。建筑四周应设置散水，散水的宽度宜为600mm～1000mm，因此，距建筑物墙脚10m范围外才可算绿地率（即便贴着建筑墙角种草也不算绿地率）。
　　3当集中绿地与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至距路面边缘10m处；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚15m处。
　　注解：本条说明，是集中绿地的计算方法。居住街坊集中绿地是方便居民户外活动的空间，为保障安全，其边界距建筑和道路应保持一定距离，因此集中绿地比其他宅旁绿地的计算规则更为严格，距建筑物墙脚不应小于15m，距街坊内的道路路边不少于10m
　　集中绿地计算示意图
　　特别注解：居住区内对集中绿地的要求指标，还需满足3点（这3点均为强制性条文），
　　1、新区建设不应低于050m2人，旧区改建不应低于035m2人；
　　2、宽度不应小于8m；
　　3、在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于13，其中应设置老年人、儿童活动场地。
　　绿地率指标，是按照建筑的气候区、住宅的层数来划分，一般低层（13层）、多层（49层）绿地率在2530区间，多为30；高层（1026层）建筑的绿地率大部分是35。
　　因此，扣除掉不能计算绿地率的道路、广场、消防扑救面、停车位、散水等，正常小区的绿地率在3035之间。
　　以上规范条文摘自《城市居住区规划设计标准》GB501802018
　　今天的分享到这里。