上海新房积分入围比例调整，这些人迎来好机会

　　近日，上海楼市突然出了一项重磅消息。上海市房地产交易中心官方网站网上房地产宣布调整上海新房积分入围比例，从原来全部按照1：1。3入围，调整成为1：2。5（内环内）、1：2（内外环间）、1：1。8（外环外）。同时，所有项目中凡是认购比高于1。3的，继续实行5年限售政策。
　　这项新规无疑对刚需来说是个好消息，尤其是那些低积分人员来说，购房的机会将更加公平。
　　低积分人群更多机会
　　此次新规的推出，可以说是对曾经的积分制度弥补了漏洞。
　　之前，按照上海积分规则，只能选取排序为房源数1。3倍以内的购房者，即100组房源只有130组高分者可以入围摇号。而积分高低又要根据名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度进行考虑。
　　这就导致了一个问题：一些社保缴纳年限较长的购房者，就能凭借更高的积分来获得更大的购房优势，这对于其他购房者来说，其实并不公平。
　　而对积分制度的优化，将使购房机会更加公平分配。
　　58安居客房产研究院分院长张波表示，此次入围机制的调整是对上半年上海积分制度的反馈和微调，扩大了入围人数，给了更多人机会，对购房人来说是一个积极信号，尤其是一些工作年限不足，动态积分不高的人。同时，非正常手段获得高分的几率也相应较少，对于原来一些高积分人群，优势会相应减弱，稀释掉一部分高积分人群买房的概率。
　　各地调控频出，9月该不该上车？
　　除了上海这次对新房销售规则做出了新的调整外，不少城市也在最近推出了一系列针对当地的楼市调控政策。
　　8月23日，河南省住房和城乡建设厅发布通知称，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
　　8月23日，宁夏银川市住房和城乡建设局等12个政府部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。完善房地联动调控，收紧商品住房限购。
　　浙江温州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》，建立二手住房交易参考价格发布机制，严厉打击二手房抱团涨价。
　　8月25日，海口市印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，规定新房申报价不超一年内同地段同类型项目网签价。
　　数据统计，今年以来调控措施已多达400多次，仅7月一个月调控就达66次，目前8月调控次数也已突破50次，而这个数字还在持续攀升。
　　从8月各城市落地的购房政策，可以预估未来楼市很长一段时间将持续维稳状态，持续落实房住不炒。
　　同时，我们也能发现，近期不少二三线城市也纷纷加入调控大军。这些城市对人才的吸引力越来越大，开始成为人口和企业流入重地。据数据显示，二季度新一线城市新增供应面积为241万平方米，环比增加122。37，同比增加417。17。其中，重庆、成都作为新一线城市的代表，新增商业面积分别为45。28万平方米和36万平方米。
　　产业和人口的聚集，使这些城市的土地资源更加稀缺，配套更加完善，需求依然会很旺盛，房价也呈现不断上涨的趋势。因此，对于这些城市的调控也越来越多。
　　那在2021年剩下的几个月中是否是买房的好时机呢？
　　对于想要在接下来的金九银十上车的买房人来说，一二线城市的购房者可以关注房企的优惠信息，若优惠力度足够，可以看情况入手。
　　对于三四线城市购房者来说，除了关注优惠信息，还可以关注下所在城市前几个月的房价走势，再决定是否要买房。
　　今日话题：你对于上海的积分新规有何看法？欢迎留言分享