公摊面积让人愁！一旦取消，以前买房的人会得到补偿金吗？

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　　对于购房者来说，公摊面积已经被认为是诟病了，公摊面积对于购房者来说是非常不公平的。公摊面积只是开发商赚钱的工具，所以近两年来取消公摊面积的呼声也越来越强烈。
　　关于房屋取消公摊面积
　　所谓公摊面积就是指公用建筑面积，整栋楼产权人共同所有的建筑面积，像电梯间、楼梯间、变电室、电梯间等等，在购买时这些面积都会计算房屋的面积里，一起形成房屋的建筑面积。
　　说到公摊面积，就不得不提到重庆，因为早在2002年，重庆出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。正是这一做法，让重庆获得了全中国只有重庆的房子是算使用面积的美誉，也就是说在重庆购房没有公摊面积这个说法。
　　公摊面积该占多大比例：7层以下住宅公摊率为712：一般在7层以下的多层砖混建筑，公摊面积较小，这也就是指最初的楼梯房，现在这样的房屋是越来越少了。这样的房屋其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的12，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。711层住宅公摊率为1016：对于小高层来说，公摊面积是有所不同的，具体的取决于各楼盘的自身情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在1015之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在1520之间。1233层住宅公摊率为1424：对于高层来说，公摊面积相对较高，因为参与公摊面积的有楼梯、电梯和其它公用设施。别墅类的公摊率为18：面对于别墅来说，公摊面积是属于最低的，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
　　公摊面积的取消想法是大家都很关注的事，但是真的取消了，随之而来的就是房屋的变化。此时对于房屋来说，多数人都是认为会上涨，因为房屋的价格是由建造成本财务成本管理成本营销成本研发成本税其它成本利润一起共同组成的，一旦取消了公摊面积，自然会在别的方面有所调整，最终结果是什么，相信大家都是能预想到的。
　　另外取消公摊，那么就意味不仅是房屋面积和价格有所变化，就连物业维护责任也是有所变化的。因为小区的原有公摊面积中的各项维护都不归物业来管理了，后期不管什么费用公摊面积成本会转嫁进套内面积。即总价不变，面积和单价反比。假如公摊面积取消了，会补原来的购房差价吗？
　　对于未知的事，谁也不能说出最准确的答案，都只是预测而已。
　　对于公摊面积来说，如果真的有一天取消了，那么就会牵一发而动全身，很多的数据都因为这个取消而发生变化，也因为这个变化很人都要忙前忙后。这个事说起来很容易，但做起来时难度系数是很大的，并不是大家能想象到的，所以说是很难有补差价的。大家可以想象一下，当初你所购买的房屋开发商现在都没有了，那么这个差价谁来补呢？所以想要补偿购房差价，也就是大家的一厢情愿吧，现实中可以说是很难很难完成的事。
　　同时来说，公摊面积这一问题涉及多方面的事，想取消、想补偿，不是短时间内能决定的，也不是短时间能解决的。目前都是停留在想象阶段，并没有任何的消息说有这方面的变化。公摊面积取消，房价真的能降吗？
　　很多人认为公摊面积如果真的能取消，那么随之而来的就是购买价格会有所变化，因为不需要为公摊面积来买单了。
　　其实即使少了公摊面积，原有的公摊面积相信也会在其它方面来体现的，比如房屋的单价上调，这样房屋的购买总价还是没有变化，只是换了一个方式，而且对于开发商来说，想动这块肥肉，是决定不会答应的。
　　公摊面积的存在，虽然说有着一定的不足，但是对于小区的环境维护，公共设施整理，是有着一定的帮助的，可以说是有利有弊吧，不能说全都不好。
　　最后，畅谈装修再为大家总结一下：
　　公摊面积还在征求意见，实施也不一定强制，所以说暂时没有任何的变化，不要想太多了。在春节期间用移动5G，牛年更牛气，和亲戚视频拜年，天南海北都不卡顿，高高兴兴过春节才是最重要的事。福牛贺新岁
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