老旧小区装个电梯，不光只是电梯的事

　　老旧小区装电梯的，总会遇到一些阻力。看来很多人没吃过爬楼梯的苦，还觉得可以减肥呢。
　　当初仗着自己年轻，省钱买高层，咋就没想过自己也会老呢？等爬不动要底楼的为你做贡献？看来像有人说的一样，让一楼的天天义务背你上楼，多惬意啊！
　　老旧小区装电梯的，不是123楼住户傻，就是123楼住户的钱已经淹没了脚背。否则这种损失的真金白银，换来的邻居恭维下你尊老爱幼？装了电梯楼层互换吧，看看8楼的肯不肯去一楼。所以别拿123楼的全是傻子，否则老旧小区电梯改装就都很顺利了。有那么大的阻力，说明极少装了不是傻就是被人装套里。要不行政手段强行安装。我想这总不现实吧。
　　我街道正在搞老旧小区安装，现在矛盾就出来了。目前政府不愿意多出钱补贴，按照一部电梯30万计算，一个业主可能要出上万元左右。一楼的业主不出钱不反对就阿弥陀佛了，二楼出一点钱，三楼以上要出很多钱。
　　但是业主们看到要出这么多钱都很矛盾，不愿意出多的钱占了大多数。
　　后期电梯维保是个大问题，现在小区有物业的我统计过，一部电梯脱保后，基本上每年都要花费一万元以上的维保还有一千元左右的电费，这笔钱对于某些连卫生费都不愿意缴纳的老旧小区业主可能是及其不愿意出的。以后随着电梯运营时间增长，维修就成了大问题，动辄上万的维修费，甚至个别的要上十万的维修费，基本上是没办法解决和持续的。
　　电梯维保黑洞已经成了现在物业管理服务中的癌症了。
　　如果某些人还没弄明白其中的问题出在那里，还在用老人爬楼问题道德绑架。
　　那就说的再赤裸裸一点。别用道德绑架为借口明目张胆的抢钱。没买过房子也不要瞎起哄。觉得占据了道德高点。看完下面就明白你的道德高点在问底层楼业主要付出什么样的代价。
　　多层楼房子预售价一般都是一楼为基础价，也就是大家说的所谓的平均价。
　　那么以6层的砖混结构房子，以一楼的平均价是100万每套，那么楼层差价的比例是：1：：1。1：1。2：1。1：10。95：0。8
　　一楼一百万二楼一百一十万三楼一百二十万，四楼一百一十万五楼，100九十五万六楼7585万、因为这个系数基本是个参考，越是高层越是难卖，价格浮动越是差距大。而刚需的1234楼基本没有啥讨价还价的余地。
　　一般来说，越是高楼层，这个系数会越小。比如八层砖混结构，这个楼层差比例会缩小到1015。就是以一楼平均价是100万每套，三楼的价格会是115万。而八楼的价格会是75万。加减的正负差会使得8楼的房子便宜很多。
　　那么如果装了电梯，所有房子的楼层差会被全部打乱。
　　顶楼本来应该在平均价上减少2025的房价，突然变成整个楼层最值钱的升值1520。这平均价100万房子的来去的差价会是多少？而平均价100万的底层，瞬间变成八层的价格。直接贬值2025。高楼层升值了必定有其他楼层贬值了。
　　因为房产总值是以地段，小区为标准，而不是有米有电梯为标准。总房产值最多也就升值了电梯的价格。装了电梯的老楼不会比没装的贵。当然，高楼层的肯定贵了。
　　所以不要再用道德绑架。这就是赤裸裸的房价升贬值的关系。
　　如果123楼的没想明白，装了电梯，除非你这辈子不拆迁不卖。否则你的房产就是为了电梯而贬值。
　　试问，想明白的123楼用户还会装？只不过在道德绑架上不愿意吧房价如此赤裸裸的扔到高层住户脸上而已。
　　看来装个电梯，不光只是电梯的事，还涉及方方面面。
　　感觉都是低层的矫情，说有噪音，就是他们不用，所以找茬反对。
　　老爸的小区，我们三楼以上出全部的钱，一楼大姐就是不同意。
　　老人住久了，让他搬家也不愿意，也就是三楼还不算高，就这么凑合着。
　　一楼的确受到损失了啊，你们不承认人家的损失，人家当然反对。
　　电梯占了公共空间，当了一楼阳光，还有噪音，人家一点好处没占着，你们还不承情，人家当然反对。