【每日一点典】 《民法典》物权编首次创设了居住权制度。 《民法典》第三百六十八条【居住权的登记要件主义】 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《民法典》第三百六十九条【居住权流转的禁止性规定及例外】 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百七十条【居住权消灭的情形及注销登记】 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 一、居住权的概念 居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的权利。 居住权不得转让、继承。居住权人对于住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 二、居住权的设立方式 1。合同设立 通过合同设立居住权，是房屋所有人通过书面合同的方式与他人协议，设定居住权。 如：夫妻双方离婚时在离婚协议中约定，离婚后的房屋所有权归一方所有，另一方对其中的一部分房屋享有一定期限或终身的居住权。 2。遗嘱设立 （1）遗嘱继承：房屋所有人可以在遗嘱中，为法定继承人中的一人或数人设定居住权，但必须留出适当的房屋由其配偶终身居住。 （2）遗赠：房屋所有人可以在遗嘱中，为法定继承人之外的人设定居住权。 如：遗嘱指定将自己所有的房屋中的一部分，让自己的保姆一定期限或终身居住。 三、居住权登记生效 设立居住权的，应当申请居住权登记。居住权自登记时设立，不登记的，不发生居住权。 案例1： 2021年1月，张三以别墅2层的房间由李四享有居住权直至儿子年满18周岁为条件，向李四提出协议离婚的要求。李四为照顾年幼的儿子，同意张三提出的条件，与张三至民政局登记离婚。离婚后，张三和新欢入住别墅，新欢不让李四在别墅居住，欲将李四赶出别墅。 问：李四对别墅2层的房间是否享有居住权？ 答：不享有。根据《民法典》第368条的规定，居住权应当登记，自登记时设立。 友情提醒：2021年1月1日起，离婚协议约定一方对房屋享有居住权的，务必至房产交易中心进行居住权登记。 案例2： 老王是退休干部，早年丧偶，独生子小王常年在外地工作。老王的生活起居由保姆李某照顾，老王立下遗嘱，将名下的一套一居室给李某居住终身，并申请了居住权登记。老王去世后，李某让其儿子一家居住在该套一居室内，李某又找了一份住家保姆的工作，不居住于此。 问：李某儿子一家是否有权居住于该一居室内？ 答：无权。根据《民法典》第369条的规定，居住权不得转让。 问：若李某将该一居室的天井出租给老乡小陈居住，李某是否有权出租？ 答：无权。根据《民法典》第369条的规定，居住权人（李某）不能进行出租等营利活动。 问：若李某去世后，李某的儿子可否继承该一居室的居住权？ 答：不可以。根据《民法典》第369条、第370条的规定，居住权不得继承，居住权人（李某）死亡，居住权消灭。 问：若小王将该一居室出售给大张，大张是否有权以房屋产权人的身份将李某赶出该一居室？ 答：无权。根据《民法典》第370条的规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。本案中，李某对该一居室享有终身居住权，因此，大张即使是该一居室的现任产权人，也无权将李某赶出该房屋。 友情提醒：2021年1月1日起，二手房的买房人，在签订买房合同前，务必至交易中心查询该套房屋是否设有居住权及其期限。
让孩子更优秀！那么，请不要只盯着孩子的缺点！在生活中有不少父母，喜欢用打击孩子的方式跟孩子交流。这些父母总能找到孩子的缺点，用自认为是很有趣的方法来逗孩子。还有些父母，每每训孩子的时候，总会拿孩子的缺点来挫伤孩子。……被母亲抛出墙外扔进厕所，淹死在下水道，大学弃婴为谁敲响警钟？之前跟大家分享过飒姐的真实经历，曾经在厕所的粪坑里面挖出来一个早产儿（走着路掉下个孩子？想当年，我亲手从粪坑里挖出来过孩子！），虽然最终这个孩子在暖箱里住了一段时间转危为安了，……越来越看不懂了！打游戏的本子，做小点儿不行吗？越来越看不懂一些游戏本。又厚又沉，居然还说是给上班族偶尔打游戏时能够尽情。是，我是尽兴了，我出差能这么尽兴，我自己应该是老板啊！在家里玩不是更尽兴吗？出的哪门子差呀……不惧怕狐狸精的星座女，自身足够强大，本身就是女王在当下这个物欲横流的社会，总有些人心术不正，想要借机上位。亦或者是为了展现自己的女性魅力而故意的去对已经有另一半的人示好。对于这些所谓的小三，小四很多女人闻之色变，但是有些星座……这些养娃智商税，费钱不说，甚至可能搭上孩子的命一边佛系得理直气壮：只要孩子快乐成长就好；一边看到别家孩子比自家娃高出几公分，就开始瞎琢磨：是不是我娃缺了点啥？要说这个世界上，谁的钱最好赚，那必须是女人和孩子。而……家庭教育孩子越管越反，那是你方法没用对孩子小的时候，即使再叛逆，父母们似乎都有办法收拾他们。不管方法是软是硬，反正孩子们总会消停下来至于是否很快又反复，另当别论。但是，当孩子们逐渐迈向青春期的门槛，一切似乎都……速报！榜样行动招募倒计时1天，速抢干预名额12日，恩启榜样行动启动（点击了解），在全国范围内寻找适合的孤独症孩子，来恩启接受顶级干预教育，为中国300万孤独症孩子的家庭提供优质干预示范。短短4天，我们已收到完整报……酒店坍塌，孩子大叫一定要救妈妈你永远不知道孩子有多爱你作者：康妮3月7日，泉州欣佳酒店坍塌。整整一栋大楼，在2秒之内化为废墟，七十多人被困。救援过程一直牵动着全国人民的心，就在今天中午，最后的一名受困者被找到。目……六招帮你提高人际交往能力人际交往也是我们生活中不可缺少的一部分，是要和别人好好的去相处，我们大家才可以成为更为幸福的一家人的，那么人际交往能力差的情况下到底应该，怎么做的呢？如何才可以锻炼自己，可以可……男孩的安全感来自母亲，价值感来自父亲在男孩的家庭教育中，父母扮演的角色缺一不可。尤其是一位好的父亲，他是男孩蜕变的力量之源。来源网络一位母亲这样描述丈夫与儿子的关系：有时，我觉得丈夫与儿子……离婚后一直走不出阴影，我该怎么办？离婚是一件重大的生活事件，它意味着你的生活将要发生很大的改变。许多心理学调查指出，离婚会给男女带来心理阴影，有些人在失败的婚姻之后出现了恐婚心理，不敢再进入婚姻；有些人从……现在的部分女生为什么不想生孩子？这3个原因也有你一份作者文：艾琳现在的部分女生为什么不想生孩子？至于生孩子这个事情，应持中立的看法来对待。现在除了越来越多年轻女性有这个想法之外，不想生、没条件生与不必生，也逐渐成为不……