教改的这套组合拳直击学区房的痛点，学区房应声而降

　　这些年，学区房就像吹气的皮球一样，可着劲地膨胀，膨胀，再膨胀。让人望着感到害怕，要是哪一天突然裂了，那给人的伤害可就太大了。如何让学区房一路蹿红的房价降下来，让它回归到本来的属性，就成了亟需要解决的难题。
　　学区房的产生，其实是和教育息息相关的。国家此前的招生采取了的单校划片招生。在这个政策之下，家长们想要孩子进名校读书，就必须要到名校所在的学区买房。有需求就有市场，开发商们嗅到了商机，就一窝蜂地往学区房里挤，房价呢，也因此一步步被抬高。
　　而家长们呢，为了孩子也真的做到了不顾一切。只要孩子能上名校，买得起也买，买不起就是贷款也买。这不就是一个住的房子吗？花这么大的价钱，有什么意义？
　　是的，学区房本身没有金融属性，但是它也可以作为投资啊。孩子的书读完了，一转手不就是钱吗？要知道学区房可是只看到涨就没有看到跌的。确实，回头望望，买学区房的，谁不大赚了一笔呢？但是，现在，这种局面可能要被彻底打破那些手握学区房的家长，可能要欲哭无泪，因为学区房突然遭遇政策性暴跌。
　　率先推出这套政策组合拳的是深圳市的《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。意见稿中明确提出了：完善二手住房价格引导机制，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。
　　以前，一所学校划片招生，学区房是和学校紧密地联系在一起的。而现在，多校区划片招生，那么学区房的功用就被大大地弱化。一般的多所学校划为一个区，那么这些学校必然有名校，也有菜校。而现在入学采取的都是摇号入学。如此一来，你就是在名校原来所在的学区买了房，孩子也有可能被分到别的学校。一旦孩子被分到别的学校，学区房是不是就成了烫手山芋呢？
　　教师交流制度，也让以前所谓的名校很难再打着名师的口号来吆喝了。因为教师每几年就会流动一回，打着一流的师资这个噱头还有人认可吗？而那些入读菜校的孩子，也就没有什么必要再关注自己所上的学校是不是名校了。
　　随着学区房和名校的松绑，家长对名校关注度的大幅降低，学区房的价格还有可能在那么高的区位上吗？扳个脚趾想想，都会知道吧！
　　也许是南美的一只蝴蝶扇几下翅膀，就能在北美刮起一阵旋风吧。这政策尽管是深圳提出来的，但是却波及到合肥的房价，而起因却只是一个回复。
　　合肥市十六届人大第四次会议上，李冬梅等代表提出了关于加快推进城市义务教育阶段双学区入学进度的议案。7月13日，合肥市教育局在答复函中表示：代表提出的双学区入学，类似于多校划片政策，教育部在《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》首次提出，各地可根据实际情况积极稳妥采取多校划片。合肥是否会实行多校划片？合肥市教育局答复称：目前尚处于探索阶段，相关的教育配套政策还需逐步完善，对于代表提出的建议，该局将进一步加大调研力度，积极谋划研究。
　　这个回复里，有几个关键词很重要。第一，探索阶段。什么是探索阶段？就是合肥市已经开始了这项工作，只是还没有铺开。第二，积极稳妥。什么是积极稳妥？其实，就是多校划片必须要推行，只是要慎重。第三，逐步完善。什么是逐步完善？就是现在还只是雏形，还要研究、谋划。
　　而对于教师轮岗的问题，合肥市市委办也做出了明确回复：根据相关文件要求，我市积极推进义务教育阶段教师交流轮岗工作，着力均衡合理配置教师资源，优化教师队伍结构。实施学位制在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。
　　一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。如此，那些临时突击买房上学的家长还敢买房吗？许多人都会望而却步吧。
　　在多重政策的压力之下，科大附中高新中学学区房国轩K西嘉一套房降价103万，均价23745元平方米，低于市场价7545元平方米。
　　同期下跌的还有鼎元府邸、棠溪人家、通和易居同辉（北苑）、西园新村也都出现不同程度下跌。
　　二手房市场也是一片惨淡。据统计，高新区34个小区近90天0成交。其中，科大附中高新中学7个二手房小区近90天0成交，合肥六中高新中学1个二手房小区近90天0成交。
　　看着直落的房价，可以说，这一次政策的组合拳真的击中了学区房的痛点。我们相信，随着这个政策的落地，老百姓终于可以不再为孩子上学而焦虑了！
　　亲爱的读者，对于大学区教师交流这个政策的落地会有怎样的影响，你是怎么看的呢？欢迎大家留言，讨论。
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