房地产营业税（房地产行业税收优惠政策）
　　现在手里有点钱的人都愿意投资买房，然后转手卖掉，来赚取中间差价。对于买了还没有两年的房子，转卖出去是需要缴纳房产营业税的。想必很多人想知道，2018年房产营业税是怎么算的？
　　网友咨询：
　　1 房地产企业，销售前与销售后交哪些税？
　　2 每月交哪些税，每季度交哪些税？
　　北京市英格律师事务所曹露律师解答：
　　营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及范围比较广泛，因此税源充足；且以营业额作为课税对象。
　　房地产营业税，就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足５年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过５年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
　　曹露律师解析：
　　根据《营业税条例》第十二条的规定，销售不动产营业税纳税义务发生时间基本确定原则为：收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。《营业税条例实施细则》又对＂收讫营业收入款项＂和＂取得索取营业收入款项凭据的当天＂作出了具体解释：
　　收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。
　　取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。
　　确定先后按照孰先原则，即＂收讫营业收入款项＂和＂取得索取营业收入款项凭据＂的时间，那个在先以那个时间为纳税义务发生时间。
　　同时，实施细则对采取预收款方式交易的四种应税行为的纳税义务发生时间作出了例外规定，以＂收到预收款的当天＂为纳税义务发生时间。四种应税行为分别是：转让土地使用权、销售不动产、提供建筑业和租赁业劳务。主要代理房产案件，公司法案件成功代理过原告中国人民解放军三军仪仗队的房产案件等。

蚂蚁庄园今日问题为什么蹲久了站起来会感觉两眼发黑支付宝的蚂蚁庄园小鸡问答是每天都会有不同的答题出现，一方面丰富我们的知识，另一方面也增加了养护小鸡的乐趣，就像今天支付宝蚂蚁庄园小鸡问答就出现了为什么蹲久了站起来会感觉两眼发黑，那支付宝蚂蚁庄园小鸡问答为什么蹲久了站起来会感觉两眼发黑相信现在大家对于小鸡庄园每日问答都是非常关心的吧，并且近期发现很多小伙伴都很想知道为什么蹲久了站起来会感觉两眼发黑这个问题，那么既然现在小伙伴们对于为什么蹲久了站起来会感觉两眼发黑乌龙峡谷景区（大同乌龙峡一日游）乌龙峡谷景区（大同乌龙峡一日游）本文图片来源新浪微博，作者见图片下方名字，感谢原作者的辛苦付出，如有侵权，告知立删。翠荫五月，浅夏更胜春光风暖人间草木香美好的时节，出去玩耍吧正巧，一阴一阳（什么是一阴一阳之道）一阴一阳（什么是一阴一阳之道）中国古人求得了各种各样的道，其中最重要的，也是最具有普遍意义的，是一阴一阳之道。1hr一阴一阳之道，首先指的是日往月来，寒暑交替等等，总之是一个代替一简单的介绍下宽带猫是什么相信现在有很多小伙伴都想要知道宽带猫是什么的一些相关信息吧，因为当我们了解到宽带猫是什么的一些相关信息之后，我们就可以更简单的来操作自己的设备，那么既然现在大家都想要知道宽带猫是什我国八大古都（中国古代八大古都）我国八大古都（中国古代八大古都）我国历史悠久，文化渊源深厚。在几千年的社会变迁中，古老的中华民族孕育了璀璨的历史文明。在这一过程中，逐渐形成了一批集政治经济文化外交等于一体的大都会七朝古都（中国十大古都排名）七朝古都（中国十大古都排名）北京，是八大古都之一，同时又是共和国首都，在亿万中国人民心中有着神圣的地位。那么新中国定都，有没有考虑过其他城市呢？答案是肯定的。北京天安门事实上，在选感恩节时间（感恩节是每年几月几日）感恩节时间（感恩节是每年几月几日）国外传入中国的节日一五一国际劳动节（5月1日）五一国际劳动节（InternationalLaborDay或者MayDay），又称国际劳动节劳动节，浪漫夏威夷（浪漫不一定要在那夏威夷）浪漫夏威夷（浪漫不一定要在那夏威夷）综艺国际频道20210419174116春日茶话会夏威夷行之一曾经，感觉夏威夷离我很远很远，远在天边。后来，我脚踏实地来到这里，开始了一次向往已光辉天赋加点（拉克丝中单s11天赋）光辉天赋加点（拉克丝中单s11天赋）在英雄联盟大乱斗游戏里，光辉走ap流前期伤害非常低，发育曲线很长，不如走团队混子流，那么英雄联盟大乱斗混子光辉怎么玩呢，接下来为大家带来相关攻略数码知识iphone怎么设置下载不要密码设置下载不要密码教程如今使用IT数码设备的小伙伴们是越来越多了，那么IT数码设备当中是有很多小技巧的，这些技巧很多小伙伴一般都是不知道如何来实用的，就好比最近就有很多小伙伴们想要知道iphone怎么设