幸福里百科词条：二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房，过户费还有差异。一般来说，有三种情况：1。房产证未满两年，需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。2。房产证满两年但是不满五年，如果是唯一住宅，增值税免征。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。3。房产证满五年：房产增值税、个人所得税免征。一般来说，首套房：面积90平，契税税率为1；面积90平，契税税率为1。5；二套房：面积90平，契税税率为1；面积90平，契税税率为2。
　　本文知识点
　　二手房交易税费一览表
　　一般来说，如果是二套的契税要大于首套房，二套房面积90平，契税税率为1；面积90平，契税税率为2。需要注意的是，现在二手房市场一般卖方是尽收价，不承担税费，所以一般由购房者承担所有过户费。
　　注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
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