【每日一点典】 《民法典》第九百六十五条【委托人跳单应支付中介报酬】 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 案情： 2020年6月，李四在甲乙丙三家中介公司挂牌620万卖房。张三欲购房，2020年8月，张三在甲中介公司的APP上找到了甲中介，甲中介带张三看了李四的房源及其他房源。2020年10月，张三到乙中介公司的门店找到了乙中介，乙中介带张三看了李四的房源及其他房源，张三对乙中介的专业及热情的服务态度，很是满意。2020年12月，张三又到丙中介公司的门店找到丙中介，丙中介也带张三看了李四的房源及其他房源。经过几个月的看房，张三最终决定购买李四的房源，丙中介的最终报价为610万。2021年1月，经乙中介与李四积极协商价格后，李四同意以608万的价格出售。于是张三在乙中介的居间下，与李四签订房屋买卖合同。丙中介认为，张三的行为构成跳单，张三与丙中介公司签订的《房地产求购确认书》约定：张三在看房后六个月内，张三及与张三有关联的人，利用丙中介公司提供的信息、机会等条件但未通过丙中介公司，而与第三人签订房屋买卖合同达成交易的，张三应按照房屋实际成交价的1支付违约金。，丙中介公司据此起诉张三，请求法院判决张三支付违约金6。08万。 问：《房地产求购确认书》中关于禁止跳单的格式条款，是否有效？ 答：有效。 为防止买方利用中介公司提供的房源信息、交易机会后跳过中介公司购房，在房屋买卖居间合同中通常会约定禁止跳单的格式条款，以保护中介公司的自身利益。该格式条款是否有效，得看该条款是否有免除中介公司的责任，加重买方责任、排除买方主要权利的情形，如果有，则无效，如果无，则有效。显然，该条款不存在免除中介公司的责任、加重买方责任、排除买方主要权利的情形，因此，该格式条款是有效的。 问：张三的行为构成跳单吗？ 答：不构成。 本案中，李四在多家中介公司挂牌卖房，张三通过正常途径在多家中介公司找到李四的挂牌信息，并没有利用丙中介公司提供的房源信息得知李四的房源，张三有权选择报价低、服务好、专业强的中介公司签订房屋买卖合同。因此，张三的行为不构成跳单，不构成违约，不应向丙中介公司支付违约金。
陈都灵杨洋有情况？杨洋在横店被拍到与陈都灵外出聚餐引发不小的关注。从媒体曝光的照片来看，两人应该是在当地拍戏间隙聚到一起吃的饭，当天时间已经到了晚上九点多两人才一起外出，直到凌晨1点多才从……唐嫣也太美了，穿古装像画里走出来的，气质与身材都在线唐嫣在偶像剧内部连续都是傻白甜的气象，不过在古装剧内部又是分外的温婉甜蜜，颜值和善质都在线的她除了在演技上头获取了业界的夸奖和观众们的承认以外，在前卫圈也是备受眷注，无论甚么造……抵制外国品牌，怎么变成了逼中国明星解约？因为新疆棉花的问题，这两天网络的关键词是抵制既然某些外国品牌要抵制新疆棉花，那中国人只能抵制你了。从HM、优衣库到耐克、阿迪达斯等等，这些大都是大家日常中会买的服装品牌，……女生脸的尺寸为何越来越大？多半有这3习惯，学生党趁早改爱美之心人皆有之，在生活中，很多女孩都会苦恼，自己原本小巧可爱的瓜子脸，为什么会越变越大呢？大部分妹子都希望自己拥有一张巴掌大小巧精致的巴掌脸，但事情往往难以如意，很多女生都有……幽默风趣的郭达，被倪萍带回家，为何母亲坚决不同意他们的婚事？幽默风趣的郭达，被倪萍带回家，为何母亲坚决不同意他们的婚事？文无计谈星倪萍是一个才女，靠着一个柔弱的女子之躯，给自己闯下了不小的声誉，在事业上面，倪萍是光鲜亮丽并且……尔冬升与马苏聚餐被拍当初约定不生孩子，为何转身与别人生孩子尔冬升与马苏聚餐被拍：当初约定不生孩子，为何转身与别人生孩子文无计谈星11957年，尔冬升出生在一个显赫的家庭。尔冬升的父亲叫尔光，是香港著名导演、编剧，母亲红薇是……获奖无数，香港最后一部僵尸片，钱小豪扮演他自己上映电影做了不少个人点评，今天给大家带来一部电影赏析，不光是我，也是大家的共同记忆，关于僵尸时代的记忆。犹记得当初放学后和同学们挤进黑电影院的样子，说好听点是黑电影院，其……周一见7年后，姚笛终于再担女主，她比马伊琍到底差在哪里不知不觉，周一见已经过去了7年，而沉寂了7年的女主角姚笛，终于凭借再次当上女主角而登上热搜。原来不久前，姚笛主演的电影《封神妲己祸商》举行开机仪式，她在片中饰演妲己一角，……大宋宫词不要小看侍女婉儿，刘娥称后的踏脚石，狸猫换太子女主由周渝民、刘涛主演的《大宋宫词》开播，这部剧由米兰Lady《女君纪》小说改编。讲述刘娥从一个丧偶逃难女偶然救起襄王赵恒，两人一见钟情，随后回赵恒回到东京。后来赵恒继位，刘……小舍得名额给子悠明明就是最好的安排，再选八次也该这么选胡贺带你看《小舍得》第六期。追剧的朋友们一定有这样的感受，第7、8集剧情真是难为张国立老师了，把一个老父亲面临两难抉择，手心手背都是肉负责的心态表演的淋漓尽致，看完以后真……孩子是否聪明，生活中从以下三个特征就可看出，不用等长大自从孩子出生以后，每个家庭的生活重心都围绕在孩子的身边。爸爸妈妈们都希望自己的孩子，能够从小就得到非常好的发育，在今后学习的道路上，才能够变得更加聪明和优秀。但是每个小孩在年纪……CS最开始界面出现的那个眼睛上装着阀门的人，到底预示着什么呢喜欢玩国外游戏的人应该都知道，在很多受欢迎的热门网游或单机游戏中，不少游戏设计者都会在自己设计的某些游戏桥段里加入特殊的彩蛋，以增加玩家的游戏体验，比如最受欢迎的游戏《荒野大镖……