住建部划出两道红线，高层楼房成为目标，未来卖不掉拆不了

　　千禧年后，我国城镇化发展突飞猛进。原先的低矮楼房逐渐被淘汰，现在全部是拔地而起的高楼大厦，甚至不少城市还有高达百层的地标性建筑。
　　相关数据显示，截至2012年底，我国已经成为了拥有高层建筑最多的国家。除此之外，县城中的高楼也变得常见。但随着高楼的增多，又一个新的问题付出了水面。
　　楼层真的越高越好吗？
　　什么事过了头都会走向极端，楼房的高度也遵循这个道理。更何况，房产商是逐利的，很多人会被房产商的花言巧语哄骗，认为住到高层就更加舒适。但真相是这样的，随着城市的发展，地皮的价格也在升高。同样一块面积，盖的楼越高，自然赚到的越多，这才是开发商的真正目的。比起中低层建筑，高层有以下几个问题。
　　第一，安全性差，楼层过高，经常会听到坠楼的事故。在消防安全上面，更是赶不上中低层。消防云梯一般能达到14层，这就意味着一旦发生火灾，14层以上的居民如何撤离将是一个大问题。
　　第二，维护难，这个问题在电梯上最明显。除此之外，楼层越高，对电压、水压的要求也越高。物业为了小区居民的正常生活，必须频繁对各方面进行维护，这也意味着物业费会比其他小区高，而这笔钱，需要住户承担。
　　第三，没有拆迁价值。楼层越高，需要的人力越多，对设备的要求也高。面对这些弊端，开发商明显不青睐高层。同样大的面积，低层所需的拆迁成本远远低于高层，因此就会出现一个尴尬的情况，那就是卖不掉也拆不了。
　　这一类楼房成为目标
　　在这样的条件下，住建部发出了通知，将对县城内楼房的高度作出限制。从2021年4月之后，县城新建的住宅要满足75不超过六层，余下的一部分不得超过18层。如果新建楼房在18层以上，必须加强消防应急以及市政配套措施建设。
　　这其实不是国家第一次对楼层高度作出限制，早在2020年国家就对城市内的楼层高作出要求，划出了两道红线，分别是高层建筑不得500M和250M。
　　城市在一般情况下，不可以新建超过500m的建筑。如果必须要建，就要在消防、抗震以及环保方面进行严格的审查，在此之前还要经过专项论证。审查通过之后，还要上报给国家相关部门进行复核，一旦不满足要求，将不得新建。
　　250m以上，500m以下，也需要专项弄证并且进行审查，随后向相关部门备案即可，不需要复核。这也侧面告诉想要买房的人，如果在县城购房，不要选择18层以上。如果在城市购房，不要选择250m以上，更不要选择500m以上。这类楼升值空间不大，未来也不容易拆迁。
　　除了对楼层的高度作出限制之外，国家还大力严查经营贷款流入楼市。用通俗的语言来讲，是一部分炒房客没有足够的流动资金，便于企业经营为理由向银行贷款，然后将贷款用来买房。这种情况一旦被查出，银行会立马收回贷款。
　　不只是上海，北京等一线城市也在加大严查力度。此项新政策让部分炒楼客望而却步，虽然难以彻底杜绝炒楼的风气，但却能抑制一部分。
　　也有银行内部人士表示，其实使用这种方法的人很少，尤其不少城市开始摇号买房，二手市场也逐渐建立起新的参考价格机制，整个大市场在降温，这种行为带来的影响并不大。