今年房地产调控的走向让很多买房人都感到诧异，从资金到土地到调控政策，这些变动让买房人感到猝不及防，楼市走向变化莫测起来，不得不承认的是，楼市断奶的情况越发严峻！ 首先是在金融政策上的断奶，无论是买房人来还是房企，都面临着巨大的压力。 此前多个热门城市出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务，对于亟需房屋买卖交易的朋友来说，受影响颇大；而房企面临的挑战更为严峻，以往高周转、高负债的发展模式不断面临挑战，在三条高压下，房企面临巨大的资金压力。 其次，拿地模式的变化，加剧了房企发展的不确定性。今年开创性地进行双集中拿地的模式，对于房企来说，拿地难度加大，热点城市不断增加拿地限制，再加上此前有部分头部房企爆料新增土储金额超过销售总额40的房企将被暂停拿地，房企拿地、竞争热点地块的难度都不小，更考验着房企本身的发展情况。 在新房市场外，伴随着越来越多城市参与进指导价的队伍中来，二手房流动性被锁死，对买房人来说，买房成本增大，对于业主来说，想要快速卖出惟有降价一条路。。。。。 面对越来越严峻的楼市，今年准备买房的朋友最好需要了解下这3个建议！ 1。新房优于二手房 在资金充裕、符合认筹标准的情况下，同一地段我们一般更建议选择新房。考虑到许多热门城市的新房、二手房倒挂情况，显然新房的小区配置更优、价格也更为合适，这种情况下如果能购买到新房，无疑是占了便宜。 即便不考虑社区、质量、房价、房龄等区别，仅从税费来看，新房往往只需支付契税以及少量的手续费用，而二手房则会包含契税、增值税、个税等税费，此外还需缴纳中介费，对比来看，仅仅是过户成本就有比较大的不同，所以一般来说，同一个地段下，新房更佳。 2。现房优于期房 在三红线和双高线的要求下，房地产企业们的利润正在急剧收缩，房企自身面临较大的资金困境，一旦出现资金链断裂等问题，买房人只能收获一套烂尾楼，这是每个买房人都不想要看到的情景。 所以我们一般建议，最好选购现房，相比于期房，现房的质量看得见摸得着，承担的风险也更小，实际考察时就能发现问题，也能够有效避免烂尾悲剧的发生。 3。谨慎进行房产投资 从今年不断发布的楼市调控政策来看，想要买房投机进行炒房已经是比较困难的了，从购房到售出，政策上的限制越来越多，投机者想要短期内靠炒房快速变现，几乎是不可能的。 同时，从房价走向来看，房住不炒是非常明显的，哪里的楼市热度升温，该地就迎来约谈，总体而言，由国家把控整体局势，过山车式的房价波动，也可以说是痴人说梦了，所以，炒房的念头可以停一停了。 此外，在普通住宅之外，商业地产的投资也需要谨慎。商业地产领域，最先体现了房价取决于其房屋价值，有部分抱有一铺养三代观念的商铺投资者，盲目购买商铺后，卖不出也租不出，受困于商铺持有的成本和转让的税费，最后被商铺所套牢，非常令人遗憾。 总体来看，下半年想要购房，需要更全面地考虑房屋情况，更精细地计算购房成本，买房稳赚不赔的时代已经过去了！
现代ampampquot武则天ampampquot谢才萍同时以前经常听到很多关于娱乐圈的一些新闻，有些艺人为了满足自己的私心，或者说为了一些难以言喻的理由，而走上犯罪的道路。甚至有些本来前途无量的，结果却一手毁掉了自己大好的前途。……吃火锅时结识富豪老公，求婚现场太豪华，今36岁仍被丈夫宠上天刘涛为了王珂放弃了自己如日中天的事业，却没想到王珂突然破产，以至于她不得不复出挣钱，与老公一起渡过难关。今天小编要说的这对夫妇，比刘涛王珂夫妇还更令人羡慕。吃个火锅结识富……穷人不配生三胎？家长兴致勃勃晒出给孩子买的蛋糕，引发口水大战家长常会抱怨养娃难养娃贵，特别是三胎政策后，既要让孩子吃好喝好，家长总是想把最好的一切都奉献给孩子，然而迫于经济压力有的时候只能追求性价比。在不降低家庭生活标准的同时能减……新县名字的由来在我党领导的大革命过程中，为了纪念做出卓越贡献的牺牲的革命先烈们，会将一些地名改为烈士的名字，以示纪念和给予崇高的名誉。迄今为止，一共有四个地方以名烈士的名字命名。他们分别为陕……集梦会长开创新式凡尔赛！直播用豪车P1迈凯伦喷火烤鸡翅如今的虎牙户外版块虽然是豪车云集，但集梦会长仍以数量、级别的巨大优势碾压一众主播。从最初的老牛，到现如今的P1、拉法、SVJ等，无一不是千万级的豪车！由于自身实力雄厚，集……北慕再度露脸，堪称换脸！揭露王者荣耀主播的真实颜值近日，虎牙王者荣耀主播【北慕】再次露脸，视频以及照片中的北慕面容精致，堪称货真价实的小鲜肉一枚。但相较于其以往的露脸照片来说，此次北慕的再度露脸，简直堪称是大换脸！因此不……上错玉湖的身份终究是暴露了，这次该怎么办呢柯世昭对玉湖颇多忌惮，对他而已，选择冰雁嫁入齐府也是看在杜府式微，快要破产的份上。毕竟新妇娘家不给力，是不会有底气来跟他抗衡的。但是他没想到，天磊这个病秧子竟然没有……2021年至今，去世的6位香港老戏骨，每一个都是经典回忆一、李香琴享年88岁李香琴最早是唱粤剧的，14岁出道，16岁正式登台，一路演到到了第一女配角。1956年，24岁的李香琴与关德兴在新加坡表演粤剧。空闲之余，她请关德……利路修与雅芳解约，对诋毁中国行为说不，称中国是最安全的地方近日，利路修工作室在社交平台发文称利路修与雅芳解除合作关系。原因是美国洗浴品牌雅芳在台湾地区的官方旗舰店上对中国存在着严重的错误的政治立场以及不正当的言论，严重影响到了利路修的……干得漂亮！亲华使者拉舍特，无视美国力量，公开支持中华2021年1月22日，阿明拉舍特成功当选为新一任的基民盟党主席，这也意味着，拉舍特成为下一任德国总理的可能性极大。对此，中国人民倍感担忧，默克尔即将下台，那么她的继任者，……青3学员热度排行榜余景天梁森的人气不敌这位小瓷美男？说到最近最火的真人秀节目肯定是非《青春有你3》莫属啦！在人才济济119学员中，你要如何脱颖而出成功成团出道？除了你的颜值必须在线、舞台实力要很好之余，你的观众缘也是其中一个你必……二战十大最经典的冲锋枪冲锋枪在二战期间大放异彩，各主要参战国都有很优秀的冲锋枪问世，在一定程度影响了战争的走向。二战十大冲锋枪有波波沙PPSh41、索米M1931冲锋枪、MP40冲锋枪、汤普森冲锋枪……