在最近新加坡的新一批的组屋申请中,出现了28人抢一套房的奇景。 新组屋价格超过70万新币 工期6年以上 居然还被疯抢? 这个这么牛的项目是怎么回事? (图源:HDB建屋局) 红山直落布兰雅新组屋 创下近年来最高的申请率 HDB建屋局5月推出了一批新组屋供申购。 武吉美拉BukitMerah、芽笼Geylang、登加Tengah、兀兰Woodlands 在成熟组屋区红山武吉美拉推出的新组屋项目TelokBlangahBeacon受到关注。 地理位置超级好,背山面海,位于南部濒水区(GreaterSouthernWaterfront)。 (地点实拍) 楼高37层,较底层还配有综合商业设施。 TelokBlangahBeacon 总单位数:170套 类型:3房式、4房式 附近MRT:LabradorPark、TelokBlangah 附近商场:VivoCity (图源:HDB) 仅有70个四房式和105个三房式的单位,预计在2027年竣工。 结果导致3,124人申请那70个四房的BTO单位,是近年来新加坡新组屋最高的申请率之一。 截至2021年5月31日下午5点,共有28名申请人争夺一个单位! 价格相对比较昂贵 依然遭疯抢 新加坡组屋便宜大碗是新加坡公民福利,特别是新组屋价格更加实惠。 但是这个项目在所有新组屋中,算是非常昂贵的了,也是这一批推出的3000多套组屋单位中最贵的项目。 四房单位的价格从602,000新元到710,000新元不等。 一想到这是BTO组屋的价格,就让人震撼不已,许多别的地点同样四房式的转售组屋价格都没有这么贵。 更震撼的是,这么贵BTO,还被疯抢 新组屋BTO的申请者中,还分第一次申请组屋,和第二次申请组屋的人。 如果是第二次申请者,必须面对更激烈的竞争,听说每个单位都有超过412名申请者在争夺。 这个项目的105个三房单位也比较火,价格从419,000新元到504,000新元,但是申请人数远远比赶不上四房。 每个单位只有不到三个首次申请者在竞争。 住满5年之后 这些就能变成天价组屋? 新组屋卖这么贵还要抢,是因为很多人非常看中这一区。 红山武吉美拉出过很多二手天价组屋。 2020年疫情年,新加坡竟然卖出了82套价格超百万新币的转售HDB,破了历史记录。 (图源:today) 有人统计了新加坡的天价组屋都出自哪里,中心区不用说,以达士岭为首。 以上图源:HDB 从2012年7月到2021年2月,新加坡共有338个百万组屋交易,地点排名如下 (图源:海峡时报) 我们可以看到武吉美拉是热门地区之一。 就算是买组屋,大家也希望住满5年之后可以升值,所以都会选热门地点。 《越来越多的购房者,愿意高价入手二手组屋》 (报道来源:CNA) 这次没申请到的人不要灰心。 新加坡建屋局一般在每年2月、5月、8月和11月展开预购组屋销售活动。 5月过后,下一次是今年8月。 8月在后港、裕廊东、加冷黄埔、女皇镇和淡滨尼将推出共约4900个新组屋单位! 11月还有蔡厝港、后港、裕廊西、加冷黄埔,以及登加的3000多个新组屋单位。 申请到的人,也要做好心理准备,现在由于受疫情影响新组屋的工期很长! 比如本文提到的红山组屋,要到2027年才能交房