深圳南山竟然还有适合刚需上车的新房？先来了解下

　　不知道大家有没有了解过最近传得很火的南城小筑？虽然说是独栋、户型差，但是总价低啊！在南山啊！不用在关外堵车挤地铁挤学位啊〔笑哭〕作为一个师奶，我觉得我有必要mark一下这个盘先〔呆无辜〕
　　先文字后图片吧，看完文字介绍有兴趣的可以再往下拉看户型图和网友实拍图。
　　楼盘
　　弘基南城小筑（原名正天龙雅居）
　　区域
　　南山南头区域，深南大道旁，南头古城对面
　　开发商
　　深圳市正天龙房屋科技开发有限公司
　　具体地址
　　南山区深南大道与南新路交汇处
　　户型315512房小户住宅
　　A户型54。512房一厅
　　B户型46。732房一厅
　　C户型50。602房1厅
　　D户型41。521房1厅
　　E户型38。021房1卫
　　F户型30。891房1卫
　　G户型51。001房1卫
　　总套数103套，可售共87套
　　独栋，地下2层，地上14层，1楼架空，2楼平台花园，314楼住宅
　　梯户比
　　2梯9户
　　停车位
　　约50个
　　容积率
　　6。7
　　总价区间
　　网传270万起
　　交房时间及方式
　　预计2023年8月，毛坯交房
　　学校
　　荔香学校、南头中学、麒麟中学、南山实验学校南头小学（每年的学区划分可能有变动，具体以教育局公布为准）
　　交通
　　临近地铁12号线（在建）、20号线（规划）南头古城站，地铁1号线桃园站大新站
　　生活配套
　　对面是南头古城，临近中山公园、荔香公园
　　南山区人民医院（三甲）
　　欢乐颂、常兴天虹、万花筒等商业
　　周边文体配套有南山图书馆、南山博物馆、南山文体中心
　　产权
　　70年
　　物业
　　鹏威物业管理（深圳）有限公司
　　物业费
　　3。9元月
　　备注1993年的地，产权目前剩42年。
　　大部分型有暗房，或只有一面有窗
　　与荔香学校仅一路之隔，小孩上学十分便利。
　　与旁边的楼盘（英达钰龙园）楼间距很小
　　已开放异地展厅，无样板间。
　　小编自我感受：感觉适合几类人，一是单身人士想要先上车的，二是在南山上班，特别想要关内房子，不太看重房屋面积大小，只求南山有窝离公司近的特刚需人士，三是想投住分离的，毕竟关内这个地段位置的租金回报率还是蛮乐观的。
　　关于户型方面，很多网友调侃这是港式风、日式风格，毕竟这么小的面积竟然能做出九个户型，开发商也是很煞费苦心的了，作为师奶小编最喜欢的是A户型，好歹怎么说也是三面都有窗户很难得呀（虽然严格意义上只是2。5面，因为其中一面是一半有窗而已），还是有点香的。学校方面还得提一嘴，以前跟中介去南山看二手房的时候，中介有透露说荔香学校的教学质量在南山算是非常一般的，要是特别在意学校这方面的朋友们注意多做了解哦。
　　在深圳目前这种新房算积分还要摇号的情况下，作为圈外人不敢随便预测入围难不难，但想象了下估计有两种可能：一是积分挺高，毕竟这地段这总价还要什么自行车，能上就先上；二是虽然看着令人垂涎，但是由于现在房票（特别是首套的）太珍贵了，鉴于户型和其他考虑，有可能观望的人也会比较多。另据销售透露，最新开盘时间预测八月份，办证中，有兴趣的朋友可以先准备下资料啦。
　　以下是户型图（源自官方微信号）和网友实拍图：
　　户型图
　　区位图
　　户型A
　　户型B
　　户型C
　　户型D
　　户型E
　　户型F
　　户型G
　　网友实拍
　　网友实拍
　　网友实拍
　　网友实拍