未来十年，房价将走下坡路？靠近这三个地段的房子或成例外

　　随着国家对楼市的调控，不少地区的房价开始稳定，并且有着逐渐下降的趋势。甚至不少专家都推测，未来十年，我国楼市价格将走下坡路，越来越多的房子将无法卖出。
　　不过，也有专家指出，每所房子的价值都是不一样的，所以选对地址，房价说不定还会张呢。
　　三类房值得投资
　　那什么样的房子才会成为例外，值得购买呢？
　　其一是靠近地铁或者公交站台的房子，这样的房子被称为交通房，在过去的时间里，交通房都是靠近高速公路和火车站的房子，但是现在每个城市的城市交通这么发达，靠近车站和告诉公路的郊区房已经不是多数人的选择。
　　坐落在城市中的交通便利的小区房成了多数人的选择，买不起市中心的房子的时候，靠近地铁和公交站台的房子便成为了首选。
　　其二便是学区房，这是很多人都非常认同的，并且学区房的价值大家都是知道的，只要学校不倒闭，学区房的价值就永远不会下跌，现在的家长们都想要自己的孩子赢在起跑线上，买一个学区房可以给孩子上学省去不少麻烦，一些名气好的学校周边的学区房的价格甚至可以呈现出一个惊人的数字。
　　哪怕是很多年之后，大多数的房子会降价，学区房也不会出现多大的浮动，保值率非常的高。
　　其三便是靠近公园风景区的房子，在相应国家绿色生态化建设的过程中，很多城市都在兴建各种绿化以及生态主题公园，不管是大城市还是小乡镇，很多房地产开发商都在公园风景区旁建起了楼盘，这些地方的楼盘，风景优美，空气清新，自然而然的房价也就高了。
　　相关学者指出，在百姓生活富足的今天，每个人都有着巨大的休闲需求，在未来这种公园风景区的房产必定会成为多数人的选择，甚至于这些生活环境优美地方的小区楼盘的价格在未来的日子里还会出现一定程度的上涨。
　　不能买的房子
　　每件事物都存在着两面性，有值得投资的房子，也就有着不能够投资的房产。在这里就简要的说一下。
　　首先是乡镇的房子，一些小乡镇地方的小区房，人烟稀少暂且不谈，有时候到临近城市的公交车半小时才一班，交通十分的不方便，前不着村后不着店的，不管是上学还是工作，乡镇的房子都不是多数人愿意接受的。
　　其次便是旅游胜地的房产，要说买旅游胜地的房产开客栈、开民宿，那旅游房产是一个不错的选择，毕竟旅游业的发展可以带动民宿等的发展。要是说自己住，完全没有必要，因为旅游胜地留不住人，而且周边的商店物价都会比其他地方贵出很多，一些地方的旅游项目还有可能只是一时的兴起，不是很适合个人居住所用。
　　最后便是公寓楼盘，公寓楼盘一般都是属于商业用地，比如万达广场的十层以上，其中的水电之类的费用都是按照商业用途计算的，这意味着公寓楼不仅需要户主承担额外的水电成本，而且一般的公寓楼的产权只有四十年左右，投资这样的房产实在是得不偿失。
　　买房需谨慎
　　不管怎么说，买房永远都是每个人必须考虑的事情，但也不是说随便的选择就可以的，需要考虑到方方面面的问题，地段、户型等等，就好像旅游之前要做攻略一样，买房之前也一定要做攻略，留心房地产商的宣传套路，适合自己才是最重要的，就算是说的天花乱坠，一切也一定要以实物为准。
　　买房须谨慎，莫让一次错误的决定让自己后悔许久！