这两天，处在风波中的恒大出了两件大事 1、恒大物业突然不卖了，200亿港元的救命钱没了； 2、恒大支付了一笔美元债的利息，共计8350万美元。 乍一看，恒大这是不缺钱了？ 01协议临时反悔 有一年，许老板喝醉了，他问了助理一个问题： 我能流芳百世吗？ 助理是怎么回答许老板的，我们不得而知。但在许老板的河南周口老家聚台岗村，立了一块3米多高的功德碑，上面镌刻着许老板的大名许家印，后面还跟着为国育才，造福后代，流芳百世的碑文。 许老板是个爱出风头的男人，而现下，酷爱出风头的许老板已经很长一段时间没在公众面前露面了。 他上一次露面，还是9月10日。因恒大财富无法按时兑付，恒大集团召开了恒大财富专题会议，许老板是这场会议的核心。面对现场投资人，许老板作出承诺：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。 自那以后，承诺甘愿一无所有的许老板就开始了神隐，就连亲儿子恒大物业要卖身给合生创展时，许老板也沉默着10月4日，中国恒大、恒大物业、合生创展三家公司宣布停牌，合生创展披露，本次停牌涉及收购一家港股上市公司的股份。 随后，合生创展收购恒大物业的消息传得沸沸扬扬，有业内人士透露了合生创展收购恒大物业51股权的金额 200亿港元。 据说，恒大物业内部人士认为合生创展朱老板给的钱太少，多少有点儿趁火打劫的意思。毕竟，恒大物业在今年1月的总市值曾突破1800亿，即使后期恒大系股价大幅下跌，但截至发稿前，恒大物业的总市值依然有517。84亿港元。 显然，双方的预期有落差，因此交易并未达成。10月20日晚间，中国恒大、恒大物业双双发布公告，宣布合生创展收购恒大物业的协议终止。 至于协议终止的原因，恒大给出了自己的解释： 从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，中国恒大有理由相信，受让方（合生创展）未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件。 对于恒大的说辞，合生创展显然是不满的。在其发布的公告中，合生创展称不接受恒大物业所声称予以解除或终止该收购协议的任何实质内容，并已反驳相关通知。 合生创展表示，在签署协议后，卖方及卖方担保人要求大幅更改协议条款，包括将代价的付款条款改为将代价先直接支付给卖方。合生创展认为这样的付款方式不可接受，遂拒绝，随后恒大便主动终止了协议。 在公告中，合生创展强调：在终止后，违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。 恒大突然变卦，宁可违约赔钱，也不卖物业资产。据说，这是许老板的意思。 有接近恒大高层的相关人士表示，恒大极力反对贱卖资产： 许老板认为，待售资产价值至少要将5至10年后GDP增速的溢价考虑进去。 02恒大的千亿负债 恒大物业的确是不卖了，但恒大的危机并未解决，若是简单概括恒大当下的困境，那必定是 恒大缺钱，恒大很缺钱，恒大非常缺钱。 恒大的缺钱是全方位的，债主更是五花八门，除了房地产行业的上下游，恒大身上还背负着多笔已经到期或即将到期的美元债。 据媒体爆料，恒大在10月21日将一笔公开巿场美元债利息汇入受托人花旗银行账户，共计8350万美元。值得注意的是，这笔美元债利息本该在9月23日到期，到期后有30天宽限期。 站长查询了恒大在今年内的债券付息情况，发现恒大付息的这笔美元债EVERRE8。25230322，余额为20。3亿美元，将于2022年3月23日到期，时间紧迫。 虽然恒大赶在宽限期之前付息，没有造成实质违约，但市场并没有松懈，因为在接下来的几天里，恒大的另一笔美元债EVERRE9。529032024也即将到期，利息是4750万美元。 而在今年双11期间，恒大还将迎来三重暴击三档美元债的利息超过1。48亿美元。 有媒体统计了恒大目前处于存续期的美元债，共计15笔，面值总额达198亿美元（约1276亿人民币），倘若触发交叉违约，对风雨飘摇的恒大而言，或将是沉重一击。 在恒大灵魂人物许老板神隐后，有媒体转头去问了恒大的老对头万科，是否会帮扶恒大。 面对媒体挖的坑，万科董事会主席郁亮是坚决不跳：行业冬天来了，谁都冷，会首先解决自己过冬的问题。 在高周转时代之后，头部房企都缺钱，区别只在于谁更缺钱，要让谁互帮互助是很难的，各扫门前雪反倒更现实一些。 不过郁亮的回应，倒是让站长想起了一则旧闻。2008年，恒大全力赴港上市，却遭遇金融危机，上市失败，有传闻说许老板曾求助万科创始人王石，但王石并没提供任何帮助。 后来许老板在香港娱乐之王杨受成的帮助下，结识了香港富豪郑裕彤和刘銮雄等人，陪着他们玩了个月的锄大地，最终得到了港资的资助，摆脱危机，成功上市。 如今剧情重演，就是不知道，许老板还能不能再来一次锄大地？ 03结语 恒大爆雷，给大众造成了不小的困扰，高层也是频频表态。 10月20日，央行行长易纲在答记者问时称：恒大风险是个案风险。 易纲称，恒大的负债约3亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。 而高层对恒大事件的原则，是保护债权人和产权人的合法权益 1、保护好已购房消费者的合法权益； 2、所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。 恒大不是大而不能倒，它可以倒，但在恒大事件解决之前，它必须撑着。 不过，在恒大风波之后，我们的确能够看到近来楼市开闸了高层松口，适当放松信贷，保障刚需购房群体的信贷需求，同时对三线四档提出了新解读，相信四季度房企的融资会顺利不少。 同时，房贷利率也下降了，对当下的楼市而言，这的确是不折不扣的好消息。 不过这风又能吹到恒大身上多少？恐怕谁也不敢妄言。 毕竟，现在还敢买恒大房子的人，绝对是真的猛士。
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