网友寄山聊聊什么才是楼市的正道

　　我站在北京的多房一族的角度谈一谈这个话题吧。
　　过年这几天，和国安俱乐部的朋友们吃涮肉，还有人在席间说希望房价再涨；说人家上海、深圳都涨了，就咱北京被政策压得涨不起来，太倒霉，太晦气。
　　我说非也。我家的房子比你多得多，但我并不希望房价无节制地上窜。这对于我们而言有百害而无一利。
　　首先，房价过高或是上涨过快，会绷断北漂心中的那根弦，让他们彻底躺平、佛系。也就是破罐儿破摔，自暴自弃，从此彻底不报买房的一点希望。这个很好理解如果穷尽全家甚至是夫妻两家的六个钱包都无法上船的话，那么这房价高到一百万一平米还是一亿元一平米和他们还有何相干？一旦大部分的北漂都躺平了，那么北京的楼市就会进入有价无市的状态。这不能变现的房子，它就是一堆破砖烂瓦。
　　这个事儿，说白了就跟绿茶耍弄舔狗某丝是一样的。你彻底高冷，不给某丝一点儿希望，他们转身打游戏自己那什么去了，你也就没市场了。就得怎么着呢？唉撩着！懂什么叫撩不？撩拨、挑逗，让他们感觉有那么一丝丝的希望就在前方，他们才会去拼命地追。追着追着，你看他们的脚步放缓了，有点儿要放弃的兆头了，这时候你就慢一点，给点甜头鼓励，把他们的欲念之火重新逗起来。
　　这样反复几次，真有实力上车的，下半辈子两口子踏实当房奴就得了。
　　上不了车的，等到死心的时候也是人到中年折腾不动了。无非就是抱怨几句，写个小丧文就回老家该干嘛干嘛去了，位置腾给新来的劳动力。
　　这才是正道。学术一些的解释叫可持续发展。说白了就是不能杀鸡取卵、竭泽而渔，要留下种子，才能收获更多。
　　其次，房价过高，容易引发北漂们对于我们的强烈仇恨心理。不要轻视这个，现在是矛盾没有尖锐到那个程度。压力真到了一定的境地，谁也说不好会发生什么。
　　因为人么，都是太远的羡慕，稍微近一些的就会产生恶毒的嫉妒心理。就像是穷人会觉得巴菲特、比尔盖茨、马云、李嘉诚这些人是天上星辰，够也够不着；但转过身来，会对收走自己半个月收入的房东恨之入骨。他们会认为有多套房的北京人（哪怕只有两三套）是吸血鬼、附骨之疽；是只凭着投胎投得好就可以坐享其成的食利者，是不学无术的八旗子弟。这些人还会自动脑补，把自己生活中的窝心、不如意想象成是我们加在他们身上的压迫。所以，我说，现在社会上已经有这个苗头了。只是矛盾的尖锐程度还没到那个针尖对麦芒的地步。因此，盲目地希望房价升高，这是非常危险且短视的想法。
　　穷人们之所以不恨富人，只有一个原因：那就是他们相信自己有朝一日也会成为富人。（因此他们不能自己恨未来的自己。）
　　因此，房价的最佳位置，是应该能让北漂中比较拔尖的人穷尽六个钱包之力确确实实能买到房；而且以后还能不断置换更好的。这样，北京的高、中、低端楼市才会有足够的流动性。（有足够接盘的人）而这流动性，在一定意义上就是房子的变现能力。同时，由于树立了这些成功标杆，其他外来者的心理情绪能在很大程度上被安抚，这才是楼市的正道。